آیا پسران وی که دایی های بنده آن بدون اطلاع دادن به خواهرانش می‌توانند زمین ها را بفروشند یا مبادله و معاوضه کنند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام بر اساتید گرامی،پدر بزرگ اینجانب حدودا ۶ماهی هست فوت کرده،ایشان یه سری زمین قولنامه ای منقول و غیر منقول در شهرستان و دهاتشون داشتن،حال این زمین ها قیمت پیدا کرده با سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وراث تنها مجاز به انتقال سهم‌الارث خود هستند و فروش یا معاوضه کل زمین‌های مشاعی نیازمند رضایت تمام وراث است. اقدام به فروش سهم سایر وراث بدون اذن آنها، معامله فضولی و فروش مال غیر محسوب می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ممنوعیت فروش سهم سایر وراث بدون رضایت

پسران متوفی به هیچ وجه حق فروش یا معاوضه سهم سایر ورثه از جمله خواهران خود را ندارند. در اموال مشاعی هر یک از وراث صرفا می‌تواند سهم قانونی خود را واگذار کند و تصرف مادی یا انتقال کل ملک نیازمند رضایت همه مالکین یا حکم دادگاه است. چنانچه بدون رضایت دیگران اقدام به فروش کل ملک کنند، این کار معامله فضولی و جرم فروش مال غیر به شمار می‌رود. با توجه به قولنامه‌ای بودن املاک، سایر وراث برای جلوگیری از تضییع حق خود باید مراحل انحصار وراثت و اثبات مالکیت را پیگیری نمایند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

خیر نمیتوانند و در صورت فروش هم معامله فضولی بوده و هم مرتکب جرم فروش مال غیر شدند

سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام چون اموال مشاعی است نیازمند رضایت کلیه مالکین است

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
منقول شامل زمین نمی باشدضمن اینکه قولنامه درجایی ثبت نمیشودبدوابایداثبات مالکیت صورت گیرد

علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

سلام
ورثه صرفا امکان فروش سهم خودرا دارند.
مگر با حکم دادگاه..

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
امید داوری

امید داوری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۹۱ نظر)

در اموال مشاعی نیازمند رضایت تمام ماکین میباشد

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
خیر نسبت به سهم بقیه ورثه مجاز به فروش نیستند.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام .ماترک متوفی صرفا با رضایت تمامی ورثه صورت خواهد گرفت

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

قانونا چنین حقی ندارند ولی چنانچه بخواهند از قولنامه‌ای بودن املاک سو استفاده کرده اقدام به فروش آنها نمایند سایر ورثه جهت احقاق حق خود باید هرچه سریعتر اقدامات قانونی لازم را انجام دهند.

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

خیر بایستی انحصار وراثت وسهم هریک مشخص شود در غیر اینصورت فروش مال غیر است

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

خیر باید رضایت همه ورثه باشه

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود به فرض مشخص بودن سهم الارث تصرف حقوقی می‌توانند کنند (بیع، خرید و فروش)، اما تصرف مادی (فیزیکی)، نیازمند اذن سایر شرکاست.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
تماما به وراث میرسد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام می بایست تراضی همه وراث باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید