آیا پس از فوت مصالح، مالک ملک شوم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با عرض سلام و احترام خدمت متخصصین محترم و وکلای عزیز.
حدود چهار سال پیش، مالک یک ملک به عنوان مصالح، شش دانگ عرصه و اعیان ملکشان را با بنده به عنوان متصالح صلح عمری کردند. (شش دانگ عرصه و اعیان متن شرط به شرح ظهر سند)
متاسفانه سال گذشته ایشان فوت کرده و به دیار باقی شتافتند.
چهار سال پیش، در دفترخانه، یک سند مالکیت تک برگ به بنده دادند. در این سند تک برگ، در بخش مستندات مالکیت، قید شده " صلح شماره فلان تاریخ فلان توسط دفترخانه اسناد رسمی فلان"
همچنین در بخش توضیحات در صفحه دوم این سند مالکیت تک برگ، در سطر آخر نوشته شده است: " متن شرط: با حفظ منافع مادام العمر مصالح و حق فسخ و سایر شروط مندرج در سند صلح"
سؤال بنده از شما بزرگواران این است که با توجه به فوت مصالح در سال گذشته، آیا من با در دست داشتن گواهی فوت مصالح محترم صادره از سازمان ثبت احوال و این سند مالکیت تک برگ با مشخصات و توضیحات مذکور، میتوانم به دفترخانه‌ای که در آن، این سند مالکیت به من داده شده مراجعه کنم و درخواست انتقال قطعی مالکیت کنم؟ یا این که همین سند مالکیت که این توضیحات در آن قید شده، برای مالکیت بنده کافی است و قرار نیست کار دیگری برای انتقال قطعی و تکمیل فرآیند صلح عمری انجام دهم؟
پیشاپیش از توجه و راهنمایی شما بزرگواران سپاسگزارم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با صدور سند تک‌برگ به نام شما، اصل مالکیت عین ملک محقق شده و با فوت مصالح، منافع نیز به شما منتقل شده است؛ بنابراین بیشتر وکلا معتقدند نیازی به اقدام مجدد نیست، هرچند برخی مراجعه به دفترخانه یا ثبت را برای تثبیت یا به‌روزرسانی نهایی لازم دانسته‌اند.
این وضعیت کلی سند صلح عمری است اما وضعیت دقیق شروط مندرج در سند شما می‌تواند تفاوت ایجاد کند.
