آیا پس از تغییر کاربری می‌توانم سند انتقال بدهم؟
سلام. زمینی دارم که قبلا ملی شده و رای مستثنیات به تازگی به استناد آثار کشت و زرع و وجود چاه که همگی مربوط به دهه ۵۰ است، اخذ شده. اما استعلام منابع طبیعی جهت انتقال مالکیت هنوز منفی است، چون این سازمان مدعی است در نقشه‌های سال ۴۲ آثار کشت ندارد. حالا شخصی حقوقی در ازای مبلغی می‌خواهد بدون استعلام، کاربری ملک را به صنعتی تبدیل کند. آیا بعد از این جریان ما می‌توانیم انتقال مالکیت بدهیم یا بعد از صنعتی شدن هم دوباره به استعلام منابع طبیعی نیازمندیم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تغییر کاربری تاثیری در حذف استعلام منابع طبیعی ندارد و برای انتقال سند قطعی همچنان استعلام این سازمان الزامی است. در صورت داشتن رای قطعی مستثنیات، باید گواهی آن را از دادگاه گرفته و در سامانه منابع طبیعی ثبت کنید تا پاسخ استعلام مثبت شود.
این قاعده کلی انتقال رسمی است، اما حل مشکل زمین شما به وضعیت قطعیت رای مستثنیات و ثبت آن در سیستم بستگی دارد.
