آیا پدرم میتواند زیر قرارداد بزند و سند را ابطال کند و ۳ دانگ خودش را پس بگیرد؟

با سلام.
یک واحد آپارتمان بین پدر و مادرم ۳ دانگ ۳ دانگ بود. به علت اختلافی که بین پدر و مادرم صورت گرفته و قصد جدایی دارند. هر دو وکالت بلاعزل فروش اموال غیر منقول به من دادند تا سند را به نام خودم قطعی انتقال دهم. و در یک صورتجلسه و تفاهم نامه خانوادگی بین پدر و مادر و با امضای ۳ شاهد. قرار شد که من منافع ۹۹ ساله آپارتمان را به مادرم انتقال دهم. و مادرم هم سند باغی که به نامش هست را به پدرم انتقال دهد. در حال حاضر سند به نام من قطعی و با روال قانونی منتقل شده. و الان که من میخواهم طبق قرارمان منافع را با اجاره ۹۹ ساله به مادرم منتقل کنم. پدرم زیر حرفهایش زده و میگوید که من باغ را نمیخواهم و ۳ دانگ سندم را برگردان. و مرا تهدید به شکایت و ابطال سند میکند. مادرم بر سر توافق خود هست و مشکلی ندارد.
لطفا راهنمایی بفرمایید. سپاسگذار.