آیا پدرم میتواند با شکایت زمین مورد نظر را مجددا تحت مالکیت خودش قرار دهد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

پدرم چند سال گذشته قسمتی از زمین کشاورزی مشاعی را که هنوز سند نداشت به شخصی به صورت مشروط واگذار کرد و بیعانه ای از خریدار گرفت. قرار شد قیمت نهایی زمین را هنگام اخذ سند قطعی از خریدار بگیرد. با توجه به تغییر بند های قرارداد توسط خریدار بدون اطلاع پدرم و گرفتن امضا از چند نفر شاهد بیسواد و جعل امضا

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر در متن قرارداد دست برده شده و شروطی بدون رضایت اضافه یا امضایی جعل شده باشد، موضوع می‌تواند جعل سند باشد و امکان شکایت کیفری وجود دارد. همچنین اعتبار قرارداد به مدارک اثبات مالکیت اولیه پدر بر زمین مشاع نیز وابسته است.

امکان بازپس‌گیری زمین به این بستگی دارد که مفاد الحاقیِ قرارداد و همچنین مالکیت اولیه پدر با مدارک قانونی اثبات شوند یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان پیگیری کیفری جعل در قرارداد زمین

در صورتی که خریدار بدون اطلاع پدرتان بندهایی از مبایعه‌نامه را تغییر داده یا امضایی را جعل کرده باشد، این عمل دست‌کاری و جعل سند محسوب می‌شود و می‌توانید شکایت کیفری مطرح کنید. از سوی دیگر، برای پیگیری وضعیت معامله باید مشخص شود که پدرتان مدرکی برای اثبات مالکیت خود بر این بخش از زمین مشاع دارد یا خیر. چنانچه هیچ مدرکی دال بر مالکیت اولیه وجود نداشته باشد، اعتبار اصل معامله نیز زیر سوال خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
در صورتیکه در مفاد وبندهای مبایعه نامه دخل وتصرف شده است و شروطی بدون توافق پدرتان اضافه شده است عمل منطبق با جعل سند تلقی ومیتوانید به همین اتهام شکایت کیفری خودرا طرح نمایید

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

با سلام
اولا زمینی که مشاع هست فعلا سند قطعی صادر نمی شود تا تکلیف آن مشخص نباشد
دوم اگر پدرت زمینی که بصورت مشاع بوده متعلق به شما می باشد مدرکیم از قبل وجود دارد که اثبات کند زمین به شما تعلق داشته ولی به دلایلی فعلا مشاع هست پدرت قرارداد یا قولنامه ای که با این شرط نوشته قابل قبول است
اما اگر پدرت هیچ مدرکی که دال برداشتن زمین که مشاع بود نداشته معامله شما نافظ بود باطل می باشد
نکته اخر شخصی که ادعا میکند زمین به شکلی که از پدرت خرید بایستی شکایت در دادگاه کیفری به جرم کلاهبرداری اعمال نماید
توضیحضات بیشتر درخواست مشاوره تلفنی

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید