آیا پدر میتواند در زمان حیاتش ملک را بفروشد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

با سلام . اگر پدری ملک خود را به فرزندش صلح کند و در متن صلحنامه این حق به پدر داده شود که تا پایان عمرش در ان ملک سکونت کند

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند در صلح عمری، پدر فقط مالک منافع تا زمان فوت است و حق فروش عین ملک را ندارد. با این حال، اگر در صلح‌نامه حق فسخ برای پدر پیش‌بینی شده باشد، او می‌تواند ابتدا صلح را فسخ کرده و سپس ملک را بفروشد.

این پاسخ به شروط مندرج در قرارداد بستگی دارد و وجود یا عدم وجود حق فسخ برای پدر نتیجه را کاملاً تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فروش ملک پس از صلح عمری به فرزند

با انعقاد صلح عمری، مالکیت عین ملک به فرزند منتقل شده و پدر تنها تا پایان عمر مالک منافع و حق سکونت است، بنابراین به صورت عادی حق فروش ملک را ندارد. تنها در صورتی فروش امکان‌پذیر خواهد بود که در متن صلح‌نامه برای پدر حق فسخ درج شده باشد. در این حالت، پدر می‌تواند ابتدا قرارداد را فسخ کرده و سپس اقدام به فروش ملک نماید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۹ نظر)

سلام .صلح عمری صورت گرفته و بعد از صلح پدر فقط مالک منافع هستند و حق انتقال مال را ندارند مگر اینکه حق فسخ داشته باشند و فسخ صورت گرفته باشد

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بله صلح عمری است

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اصولا عقد صلح جایز است و احتمال آن وجود دارد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اصولا خیر، لیکن متن را باید ملاحظه کرد تا بتوان نظری ارائه داد.

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا

علیرضا بیگلری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام و احترام
امکان پذیر است

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

با سلام نیاز به توضیحات بیشتر شما در این خصوص هست که این چه نوع صلحی و در چه مقامی واقع شده است

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

با سلام پدر این حق را ندارد و فقط مالک منافع تا زمان فوت است.

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

پدر تنها مالک منافع است وصلح عمری است

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

اگر برای مدت عمر خود حق فسخ هم داشته باشد، بعد از فسخ صلح میتواند بفروشد.

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،منافع ملک تا زمان فوت متعلق به پدر است نه عین ملک.امکان فروش وجود ندارد.

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

خیر امکان فروش براشون نیست

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود

خیر در صلح عمری پدر مصلح تنها مالک منافع ملک است لیکن اگر صلح خیاری بوده این امر امکانپذیر است .

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

فروش خیر .صرفا منافع ملک تا زمان فوت، متعلق به پدر است.

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

پدر مالک منافع است و حق انتقال ندارد.

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
خیر زیرا فقط تا اخر عمر حق انتفاع دارد نه فروش

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خیر اگر صلح عمری شده فقط منافع متعلق به پدر است.

سیده معصومه شریعت پناهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۱ نظر)

باید صلحنامه بررسی شود گاهی صلح با حق فسخ اعطا میشود و گاه بدون حق فسخ است اگر بدون حق فسخ باشد پدر فقط مالک منفعت ملک تا پایان عمر خود میباشد و حق فروش یا انتقال به غیر ندارد و در غیر اینصورت میتواند انرا فسخ و حتی به دیگری منتقل نماید

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درودبرشما
پدر مالک منافع است و حق انتقال ندارد.

سعید باربان

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام و درود
پدر حق فروش این ملک را ندارد چون صرفا مالک منفعت میباشد .

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

پدر حق فروش این ملک را ندارد چون صرفا مالک منفعت میباشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید