آیا پارکینگ و انباری خانه نوساز همانند متراژ خانه قیمت می خورد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام و عرض احترام
یک خانه نو ساز خریده ام حدود ۱ سال و نیم پیش به متراژ ۲۰۰ متر و هر متر ۱۱/۷۰۰/۰۰۰ تومان و مبلغ
۲/۲۹۰/۰۰۰/۰۰۰ تومان پرداخت شده و ۵۰ میلیون تومان نیز برای زمان سند گذاشته شده و در مبایعه نامه نیز ذکر شده که متراژ خانه در صورتی که بیشتر شود با همان قیمت زمان معامله محاسبه می شود.
حالا که سند آماده شده متراژ خود خانه ۲۰۴ و خورده ای و متراژ پارکینگ ۱۲ و خورده ای و متراژ انباری هم ۱.۶۹ حدودا در اومده. حالا نکته اینجاست که متراژ پارکینگ طبق گفته بنگاه های املاک ۱/۳ و متراژ انباری ۱/۲ محاسبه می شود ولی سازنده ملک متراژ پارکینگ و انباری رو هم همانند متراژ خانه هر متری ۱۱/۷۰۰/۰۰۰ برای من محاسبه کرده !
متاسفانه پول آن را هم پرداخت کرده ام و حالا سوالی که دارم آیا اصلا اینکه پارکینگ ۱/۳ و انباری ۱/۲ محاسبه می شود قانونی و قابل استناد هست؟
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
محاسبه قیمت متراژ مازاد پارکینگ و انباری در درجه اول تابع توافق و مفاد قرارداد شماست. در صورت سکوت قرارداد، قیمت بر اساس عرف، ضریب مشخص یا نظر کارشناس تعیین میشود و معمولاً هم‌قیمت با بنای مفید آپارتمان نیست.
این شیوه محاسبه کلی است، اما شرایط پرونده شما بستگی کامل به متن مبایعه‌نامه و شروط نوشته‌شده در آن دارد.
