آیا وضعیت طلق در سند زراعی مشکل‌ساز است؟
پرسیده شده ۱ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام خدمت اساتید محترم
قصد خرید زمین کشاورزی را دارم که اطراف آن زمین‌های ملی هست و در پشت همین سند هم نوشته محاط به منابع طبیعی. اما روی سند وضعیت خاص طلق هست (کاربری هم زراعی و باغ نوشته) همچنین رنگ سند سبز است.
به نظر شما آیا این زمین احتمال ملی بودن دارد که نتوانم سند را انتقال بدهم یا باتوجه به وضعیت طلق قابل انتقال در دفترخانه می‌باشد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وضعیت طلق بودن نشان می‌دهد ملک آزاد است و در رهن یا وقف نیست، بنابراین انتقال آن منعی ندارد؛ اما چون در مجاورت منابع طبیعی قرار دارد، وکلا تأکید کرده‌اند که قبل از معامله حتماً باید از اداره منابع طبیعی استعلام بگیرید.
این یک قاعده کلی برای املاک طلق است، اما وضعیت قطعی انتقال به نتیجه استعلام ثبتی از منابع طبیعی در مورد همین پلاک بستگی دارد.
