آیا وراث فروشنده می توانند به علت مشخص نبودن محل ملک در فروشنامه معامله را باطل کنند؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده
سلام ، شخصی مالک چند قطعه باغ و زمین کشاورزی بوده است و حدود چهل سال قبل زمینی از ایشان خریداری شده است که هم اکنون نیز در تصرف خریدار می باشد ولیکن در فروشنامه محل ملک مشخص نیست و معلوم نیست کدام یک از قطعات ملک فروشنده بوده است در صورت ابطال معامله آیا خریدار می تواند به قیمت روز از وراث غرامت بگیرد ؟ ممنون میشم به هر دو سیوال پاسخ دهید
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورت ابطال معامله، خریدار صرفاً حق استرداد ثمن معامله را دارد و امکان دریافت غرامت به قیمت روز وجود ندارد؛ همچنین مسئولیت وراث تنها تا میزان ماترک متوفی است.
این قاعده کلی است، اما نوع دقیق دعوا و علت بطلان یا ادعای الزام به تعهد میتواند وضعیت دریافت خسارت را تغییر دهد.
