آیا وجه التزام تعیین‌شده در قرارداد اجاره من قانونی است؟

وجه التزام در قراردادها معتبر هست چه در پرداخت اجاره چه تخلیه و صرف تعیین مبلغ ربا محسوب نمیشه و طرفین این حق رادارند برای دیرکرد در پرداخت خسارت قراردادیتعیین کنند

با سلام،وجه التزام قراردادی بر اساس ماده ۲۳۰ قانون مدنی و رای وحدت رویه ۸۰۵قابل مطالبه است و حاکم نمی تواند ملزم به پرداخت مبلغ کمتر و یا بیشتر نماید مگر مبلغ عرفا خیلی بالا باشد و خلاف انصاف و عدل باشد که در اینصورت اگر اعتراض مستدل صورت گیرد امکان تعدیل آن توسط قاضی وجود دارد.

درود
وجه التزام قراردادی بر اساس ماده ۲۳۰ قانون مدنی و رای وحدت رویه ۸۰۵قابل مطالبه است و حاکم نمی تواند ملزم به پرداخت مبلغ کمتر و یا بیشتر نماید مگر مبلغ عرفا خیلی بالا باشد و خلاف انصاف و عدل باشد که در اینصورت اگر اعتراض مستدل صورت گیرد امکان تعدیل آن توسط قاضی وجود دارد.

سلام میزان وجه التزام در صورت متعارف بودن قابل مطالبه است و در غیر این صورت معمولا تعدیل می گردد

سلام تعیین مبلغ خسارت وجه التزام در قرارداد ، ربا و نامشروع نیست ولی
ولی شما می‌بایست مبلغ خسارات وجه التزام روزانه را به صورت منطقی تعیین نمایید اگر مبلغ خسارت وجه التزام روزانه ، عیرمنطقی و زیاد در قرارداد تعیین گردد امکان تعدیل قضایی توسط دادگاه وجود خواهد داشت

درود شرط شما لزوما باطل، ربوی یا غیرقانونی نیست؛ اما هرچه وجه التزام متناسب‌تر و متعارف‌تر باشد، احتمال پذیرش و اجرای آن در عمل بیشتر است.

سلام

علی القاعده وجه التزام قراردادی در صورتی که متعارف باشد مورد رای قرار میگیرد و در غیر اینصورت اصولا تعدیل میشود

با سلام،وجه النازم شما صحیح است و ربا نیست ،وجه التزام قراردادی بر اساس ماده ۲۳۰ قانون مدنی و رای وحدت رویه ۸۰۵قابل مطالبه است و حاکم نمی تواند ملزم به پرداخت مبلغ کمتر و یا بیشتر نماید مگر مبلغ عرفا خیلی بالا باشد و خلاف انصاف و عدل باشد که در اینصورت اگر اعتراض مستدل صورت گیرد امکان تعدیل آن توسط قاضی وجود دارد.موفق باشید

باسلام
وجه التزام در قراردادها معتبر هست چه در پرداخت اجاره چه تخلیه و صرف تعیین مبلغ ربا محسوب نمی شود.

با سلام
تعیین وجه التزام قراردادی مصداق ربا نیست.

سلام وقت بخیر
رای وحدت‌ رویه شماره ۸۰۵ - ۱۳۹۹/۱۰/۱۶ هیات‌ عمومی دیوان ‌عالی ‌کشور

تعیین وجه التزام قراردادی به منظور جبران خسارت تاخیر در ایفای تعهدات پولی، مشمول اطلاق ماده ۲۳۰ قانون مدنی و عبارت قسمت اخیر ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹ است و با عنایت به ماده ۶ قانون اخیرالذکر، مبلغ وجه التزام تعیین شده در قرارداد، حتی اگر بیش از شاخص قیمت‌های اعلامی رسمی (نرخ تورم) باشد، در صورتی که مغایرتی با قوانین و مقررات امری از جمله مقررات پولی نداشته باشد، معتبر و فاقد اشکال قانونی است

سلام کاربر گرامی تعیین وجه التزام قراردادی مصداق ربا نیست.

سلام
ربا مبحث دیگری است ولیکن وجه التزام امری قانونی است و با تراضی و برپایه عدل و انصاف و مطابق با عرف امکان درج در قرارداد و مطالبه دارد

عرض سلام
وجه التزام قراردادی طبق اراده و توافق طرفین است. از نظر اخلاقی میزان وجه الزام زیاد است.

تعیین «وجه التزام» برای تاخیر در پرداخت اجاره‌بها یا عدم تخلیه ملک، اصولا قانونی و معتبر است و صرف تعیین خسارت قراردادی، نه ربا محسوب می‌شود و نه موجب بطلان قرارداد. بنابراین اصل خواسته‌ی شما از نظر حقوقی صحیح است؛ اما میزان آن باید به‌گونه‌ای باشد که دادگاه آن را «نامتعارف تلقی نکند

با سلام

وجه الالتزام قرارداد اجاره بابت تاخیر در پرداخت اجاره و تاخیر در تخلیه باید نامتعارف تلقی نشود .

مبالغ اعلامی شما باید بر حسب مبلغ اجاره و عرف املاک مشابه مقایسه شود

باسلام؛
وجه التزام قراردادی مطابق توافق طرفین در قرارداد قید می گردد. اما مبلغی که شما در قرارداد قید نموده اید از نظر اخلاقی بیش از حد می باشد.

تعیین وجه التزام برای تاخیر در پرداخت اجاره یا تاخیر در تخلیه، اصولا از نظر قانونی معتبر است و ربا محسوب نمی‌شود. اما اگر مبلغ آن به‌طور نامتعارف و غیرمنطقی باشد، دادگاه ممکن است در تفسیر یا اجرای آن با اشکال مواجه شود. قانون رقم مشخصی تعیین نکرده و بهتر است مبلغی متناسب و متعارف با ارزش قرارداد تعیین شود تا احتمال پذیرش آن در دادگاه بیشتر باشد.

سلام، وجه التزام گزاف خلاف نظم عمومی دانسته شده است و امکان عدم پذیرش آن از جانب دادگاه وجود دارد‌.

باسلام
اصل تعیین وجه‌التزام در قرارداد اجاره قانونی است و صرفا به دلیل بالا بودن مبلغ، ربا محسوب نمی‌شود. اما مبلغ‌های شما ممکن است از نظر عملی محل اختلاف شوند.

وجه التزام قانونی است، اگر میزان آن در عرف بسیار بالا باشد و قاضی مربوط احراز کند بدلیل عدالت قراردادی ممکن است آن را تغییر دهد.

سلام پیرو سوال شما، اصل تعیین وجه‌التزام قراردادی قانونی است و صرف بالا بودن مبلغ، قرارداد را ربوی یا باطل نمی‌کند؛ اما مبلغ باید به‌عنوان وجه‌التزام تخلف و نه سود قرض یا اجاره، صریحا در قرارداد شرط شود. قانون روابط موجر و مستاجر نیز اصولا شرایط مورد توافق طرفین را معتبر می‌داند.

باسلام،تعیین وجه‌التزام در قرارداد اجاره اصولا قانونی است و صرف بالا بودن مبلغ آن موجب ربوی بودن نمی‌شود، اما میزان وجه‌التزام ممکن است در عمل محل اختلاف و بررسی قضایی قرار گیرد.