آیا واگذاری یک قطعه زمین مسکونی با نوشته و بدون ثبت رسمی اعتبار دارد؟
سلام. مادربزرگ پدریم قبل مرگش قطعه ای از زمین مسکونی خودش رو در صحت کامل عقلی به من و برادرم واگذار کرد. به این صورت که با تنظیم یک نوشته، در حضور چندین شاهد اون نوشته رو انگشت زد. امضای شاهدین و من و برادرم هم پای اون نوشته وجود داره. حالا مادربزرگم فوت شده و پسراش اقدام به تقسیم ارث کردن. اونا ادعا میکنن من و برادرم سهمی نداریم چون یک نوشته اعتبار نداره و باید توی اداره ثبت اسناد رسمی و محضری میشده. آیا این ادعا درسته؟ و به من و برادرم سهمی نخواهد رسید؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
نوشتهٔ عادیِ واگذاری به شرط رعایت شرایط قانونی معتبر است و سند عادی محسوب می‌شود. ادعای وراث مبنی بر بی‌اعتباریِ مطلقِ دست‌نوشته درست نیست و شما می‌توانید برای احقاق حق خود از طریق دادگاه پیگیری کنید.
این قاعده کلی است و میزان نفوذ آن در دادگاه، به متن دقیق نوشته و احراز مالکیت اولیه مادربزرگ بستگی دارد.
