آیا هیئت مدیره می‌تواند در کار مدیر ساختمان دخالت کند؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

درود و سپاس خدمت وکلای محترم. در مورد مدیریت ساختمان پرسشی داشتم. اعضای هیئت مدیره می‌توانند در کار مدیر ساختمان نظارت و دخالتی داشته باشند؟ اصول کار اعضای هیئت مدیره ساختمان در چه سطحی است؟ مدیریت هم به همین نحو شرح اصول کارشان را می‌خواستم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

هیئت مدیره ساختمان وظیفه و حق نظارت بر عملکرد مدیر ساختمان را دارد و می‌تواند در برنامه‌ریزی‌های کلان نظر دهد، اما حق دخالت مستقیم در امور اجرایی را ندارد.

این یک قاعده کلی است و حدود اختیارات دقیق به اساسنامه یا تصمیمات مجمع عمومی ساختمان شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اختیار نظارت هیئت مدیره بر کار مدیر ساختمان

اعضای هیئت مدیره وظیفه و حق نظارت بر عملکرد مدیر ساختمان را دارند و می‌توانند در تصمیم‌گیری‌ها و برنامه‌ریزی‌های کلان ساختمان مشارکت کنند. با این حال، هیئت مدیره صرفا نقش نظارتی دارد و نباید در امور اجرایی مدیریت به گونه‌ای دخالت کند که به وظایف مدیر آسیب برسد. در صورت عدم رضایت از عملکرد مدیر، اعضای هیئت مدیره می‌توانند اقدامات لازم را انجام داده و حتی درخواست تغییر مدیر را پیگیری نمایند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
طبق ماده ۸ قانون تملک آپارتمان‌ها :
هیئت مدیره ساختمان نقش نظارتی و اجرایی دارند و مسئولیت نظارت بر عملکرد مدیر ساختمان را بر عهده دارند.
اعضای هیئت مدیره می‌توانند در صورت عدم رضایت از عملکرد مدیرساختمان ، اقدامات لازمه را انجام داده و حتی درخواست تغییر مدیر را درخواست کنند.

فاطمه صفایی پور  زمانی

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

با سلام
هیئت مدیره بر عمل مدیر ساختمان حق نظارت دارند.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

حق نظارت بر اعمال مدیر را دارند

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام وظیفه هیئت مدیره نظارت بر عملکرد مدیر می باشد.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
وظیفه هیات مدیره نظارت بر عملکرد مدیر ساختمان است

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
اعضای هیئت مدیره می‌توانند در کار مدیر ساختمان نظارت داشته باشند، اما این نظارت باید به گونه‌ای باشد که به کار مدیر آسیب نرساند. اعضای هیئت مدیره می‌توانند در تصمیم‌گیری‌ها و برنامه‌ریزی‌های کلان ساختمان دخالت کنند و نظرات خود را ارائه دهند.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با‌درود
هیئت مدیره بر عمل مدیر ساختمان حق نظارت دارند.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

امکان نظارت در اقدامات مدیر را دارند

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

با سلام بله هیئت مدیره می‌تواند بر کار مدیر نظارت داشته باشد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
هیات مدیره وظیفه نظارت بر عملکرد مدیر ساختمان را دارا می باشد.

سیدمحمدمهدی ساداتی

سیدمحمدمهدی ساداتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام. هیات مدیره صرفا نقش نظارتی دارند و دخالتی در مدیریت ساختمان نمی توانند داشته باشند.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
هیات مدیره وظیفه نظارتی دارد

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام نفش هیات مدیره وظیفه نظارت بر عملکرد مدیر ساختمان را دارا می باشد.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
هیئت مدیره می تواند نظارت نماید...

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود اصولا وظیفه نظارت خواهند داشت

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام هیئت مدیره می‌تواند بر کار مدیر نظارت کند

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، نقش هیات مدیره نظارتی است.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،نقش هیات مدیره نظارتی است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید