آیا همچین اجازه ای رو داره چون رو به اطاق های من هست و با پنجره های من ۳متر فاصله داره؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

باسلام
منزل ما ویلایی هست و به تازگی همسایه پشتی ما شروع به بازسازی کرده و دیوار رو به منظور ایجاد پنجره سوراخ کرده آیا همچین اجازه ای رو داره چون رو به اطاق های من هست و با پنجره های من ۳متر فاصله داره؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ایجاد پنجره در صورتی که بدون مجوز شهرداری باشد قابل اعتراض، پیگیری تحت عنوان مزاحمت ملکی و مسدود کردن است. همچنین پنجره‌های مشرف باید طبق مقررات تا ارتفاع ۱.۷۰ متر با شیشه ثابت و مشجر اجرا شوند، اما یکی از وکلا معتقد است مالک در ملک خود حق احداث پنجره دارد.

این قاعده کلی است و وضعیت حق همسایه به داشتن مجوز ساخت و نحوه اجرای پنجره بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط قانونی باز کردن پنجره رو به ملک مجاور

گشودن پنجره رو به ملک همسایه به طور مطلق آزاد نیست و نیاز به مجوز قانونی و پروانه ساختمانی دارد. طبق مقررات شهرسازی، پنجره‌های مشرف به ملک مجاور باید تا ارتفاع ۱.۷۰ متر با شیشه مشجر و ثابت اجرا شوند و بازشوی آن بالاتر از این ارتفاع باشد. در صورتی که همسایه بدون مجوز اقدام به تخریب دیوار و ایجاد پنجره کرده باشد، موضوع تحت عنوان مزاحمت ملکی قابل پیگیری و مسدود کردن است. با این حال، برخی نیز معتقدند هر فرد در محدوده ملک خود اختیار ایجاد پنجره را دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام در قوانین ومقررات شهرداری و شهرسازی که مالکین و ناظرین عنوان شده که :پنجره های مشرف به املاک مجاور و مقابل ضروری است تا ارتفاع ۱.۷۰ متر با شیشه ثابت و مشجر اجرا شده و بازشو آن را در ارتفاع بیش از ۱.۷۰ قرار داده شود در صورت رعایت این موارد و اخذ مجوز منعی ندارد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اگر بدون مجوز باشد قابل اعتراض است

مرتضی کاظمی

مرتضی کاظمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

باسلام و احترام باید شرایط دو ملک بررسی شود به طور کلی اگر بدون مجوز باشد قابل مسدود کردن است

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

باید پروانه و مجوزهای ساخت این اجازه را به ایشان داده باشد در غیر این صورت تحت عنوان مزاحمت ملکی قابل پیگیری است

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

در ملک خودش می تونه پنجره بزنه

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید