آیا همسایه ها می توانند با شکایت ، پارکینگ واحد بنده با وجود اینکه در سند قید شده را حذف کنند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام ، بنده یک واحد آپارتمان طبقه اول از یک آپارتمان ۱۰ واحدی ۵ طبقه را خریداری کردم که در سند آن پارکینگ اختصاصی با حدود مشاعات قید شده است . با توجه به اینکه ۹ واحد قبلی ادعا دارند که واحد طبقه اول پارکینگ ندارد و جای پارکینگ کل آپارتمان فقط برای ۹ واحد جا دارد و سازنده به آنها اینطوری فروخته است ، با ورود خودروی من ممانعت میکنند . این آپارتمان یک طبقه ( طبقه پنجم ، دو واحد ) تخلف ساخت دارد که سازنده ۵ سال پیش برای پایان کار جریمه را پرداخته و تاییدیه ماده ۱۰۰ را گرفته که واقعا با این کار جای خودروها را برای پارک خیلی تنگ کرده. حالا باین وصف آیا همسایه ها می توانند با شکایت ، پارکینگ واحد بنده با وجود اینکه در سند قزد شده و طبقه اول هست را چون آخرین خریدار بوده ام ، حذف کنند ؟ در صورت شکایت رای دادگاه چه خواهد بود ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

همسایگان نمی‌توانند پارکینگ اختصاصی قیدشده در سند رسمی را حذف کنند یا مانع استفاده شما شوند. در صورت جلوگیری، عمل آن‌ها ممانعت از حق تلقی می‌شود و شما می‌توانید شکایت کنید یا در صورت عدم امکان استفاده، به سراغ فروشنده بروید.

این قاعده بر اساس مندرجات سند رسمی است، اما امکان عملی پارک خودرو و متن قرارداد با فروشنده می‌تواند شرایط را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان حذف پارکینگ ثبت‌شده در سند وجود ندارد

وقتی پارکینگ اختصاصی در سند رسمی ملک شما درج شده باشد، ادعای همسایگان پذیرفته نیست و آن‌ها نمی‌توانند با شکایت آن را حذف کنند. جلوگیری همسایگان از ورود خودروی شما مصداق جرم ممانعت از حق است و امکان پیگیری قضایی دارد. همچنین در صورتی که به هر دلیلی استفاده عملی از پارکینگ ممکن نباشد، حق پیگیری برای فسخ یا مطالبه مابه‌التفاوت از فروشنده برای شما مطرح خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

جلال رزمجو

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

ضمن اهدای سلام و احترام
خیر همسایگان نمیتوانند پارکینگ را از سند شما کسر کنند یا مانع از استفاده شما شوند چنانچه در نهایت توان استفاده از پارکینگ را نداشته باشی میتوانی دادخواستی به خواسته فسخ معامله و یا پرداخت مابه التفاوت واحد دارای پارکینگ و فاقد آن را از فروشنده دریافت کنی

رستم علی اکبری

رستم علی اکبری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

خیر نمی توانند شما مطابق سند مالک پارکینگ هستید و همسایه ها حق محروم کردن شما را ندارند

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر پارکینگ در سند ذکر شده نمیتوانند ممانعت به عمل آورند . در صورت این اقدام میتوانید به اتهام ممانعت از حق شکایت کنید .

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با سلام
چنانچه پرکینگ در سند رسمی ملک قید شده باشد همسایگان نمیتوانند مانع استفاده شما از پارکینگ شوند در اینصورت مرتکب جرم ممانعت از حق شده اند

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام
با توجه به اینکه پارکینگ شما در سند قید شده است
هیچگونه ادعایی از جانب سایرین پذیرفته نمی باشد

مهرداد بوستانچی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۰ نظر)

هیچگونه ادعایی از جانب سایرین پذیرفته نمی باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید