در آپارتمان چهار طبقه زندگی می‌کنم که ۳ طبقه موافق گذاشتن جا کفشی در راه پله هستند ولی بنده خیر. اگر نه برای شکایت چه مراحل قانونی باید انجام شود؟
پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.
لزوم رضایت تمام ساکنان برای تصرف در مشاعات
گذاشتن جاکفشی در راه‌پله به عنوان بخشی از مشاعات ساختمان نیازمند موافقت و اذن تمامی مالکان و ساکنان است و رأی اکثریت به تنهایی کفایت نمی‌کند. بر اساس مقررات مربوط به آپارتمانها، قرار دادن هرگونه اشیا در قسمت‌های مشترک ممنوع است مگر اینکه همه مالکین رضایت داشته باشند. با وجود اینکه یک دیدگاه این اقدام را با رأی اکثریت مجاز دانسته، در صورت عدم رضایت حتی یک نفر می‌توانید از طریق مراجع حقوقی شکایت کنید، هرچند برخی وکلا حل موضوع با مذاکره را ترجیح می‌دهند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام خیرتصرف در مشاعات باید با توافق تمام ساکنین باشد با توجه به تبصره ماده ۳ آیین نامه قانون تملک آپارتمانها_ گذاردن میز و صندلی و هر نوع اشیاء دیگر و همچنین نگاهداری حیوانات در قسمت‌های مشترک ممنوع است. قسمت‌های مشترک در ملکیت مشاع تمام شرکاء ملک است، هر چند که در قسمت‌های اختصاصی واقع شده باشد و یا از آن قسمت‌ها عبور نماید.
با سلام براساس قانون تملک آپارتمانها تصمیمات در آپارتمان با اکثریت می باشد.
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۸(۳۱۹ نظر)خیر، استفاده و تصرف در مشاعات باید با توافق جمله مالکین باشد.
پریسا عطاریان
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۱۴۸ نظر)تصرف در مشاعات باید با رضایت کلیه ساکنین باشد
خیر امکانش وجود ندارد مگر همه رضایت داشته باشند.
هدی فرخی هنزکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۲ نظر)خیر امکانش نیست باید با رضایت کلیه مالکین باشد ولیکن بهتر است با مذاکره مسئله را حل نمایید
درود:درتصرف مشاعات، رضایت کلیه ساکنین مستقر در واحد ها(اپارتمان) شرط است در صورت عدم رضایت هرکام از واحد ها این کار شدنی نیست .
حسین امامی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۷۱۴ نظر)در اینمورد قبل از اقدام بایستی رضایت شما را نیز جلب کنند زیرا این امر مستلزم رضایت و اذن تمامی ساکنین هست
بال سلام خدمت شما دووست عزیز
طبق قانون اصطلاحا باید تصرف در مشاعات با ید با رضایت همه ساکنین آپارتمان باشه و در غیر این صورت ممنوع هست و میتونید از طریق حقوقی شکایت به عمل بیارید
برای تصرف مشاعات باید رضایت کلیه ساکنین اخذ شود
داود تاری
کارشناس حقوقی
۴٫۳(۳ نظر)گذاشتن جاکفشی در راه پله
قرار دادن جاکفشی در راه پله و جلوی آپارتمان طبق تبصره ماده ۳ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها ممنوع است و چون زیبای و نظم ساختمان برهم می‌خورد کاری غیرقانونی به حساب می‌آید.
علاوه بر آن گذاشتن کفش مقابل در راهرو و حتی قراردادن جاکفشی هم در راهرو ممنوع است. البته اگر تمام واحد‌ها توافق کنند گذاشتن کمد مخصوص کفش در راهرو غیرقانونی نیست، اما اگر منجر به از بین رفتن زیبایی ساختمان شود و شکایت سایر اعضا را درپی داشته باشد این کار غیر قانونی به حساب می‌آید.
جعفر خاکسار
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۳۵ نظر)اینمورد تغییر محسوب نمیشود که موافقت همگی لازم باشد با رای اکثریت امکانپذیر است
سلام
هر گونه دخل و تصرف در مشاعات باید با توافق همه ی ساکنین باشد .
درود
تصرف در مشاعات با توافق جمع مالکان بدست می آید البته شما هم سخت نگیرید اینکه بخواهید شکایت کنید خوب نیست به خواسته اکثریت احترام بگزارید
حسین شاینده
کارشناس حقوقی
۵٫۰(۷ نظر)سلام
باید رضایت همه ساکنین باشد
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)در صورت رای اکثریت بله خواهند توانست اقدام کنند
بادرودوسلام باید تراضی همه ساکنین باشد.
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود با رضایت همه مالکین امکان پذیر است
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
