آیا همسایه میتواند به جهت خراب شدن بخشی از آپارتمانش از طرف واحد من از بنده شکایت نماید؟
با سلام من یک واحد آپارتمان دارم که از ابتدای ساخت یعنی ۸ سال پیش خالی بوده است و همه موارد ایمنی یعنی بسته بودن گاز وقطع فیوز برق و بستن شیر کنتور اب را انجام دادم حالا مالک طبقه پایین بعلت ترکیدگی لوله اب در آپارتمان اینجانب که باعث خسارت و تخریب دیوار اپارتمان ایشان شده از من شکایت کرده درصورتی که من کنتور را بسته ام و کسی در خانه ساکن نبوده که عمدا باعث ایجاد تخریب واحد ایشان شود حالا شکایت ایشان در دادگاه مورد قبول است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شکایت همسایه برای مطالبه خسارت قابل طرح است اما مسوول بودن شما به نظر کارشناس بستگی دارد. اگر ترکیدگی ناشی از لوله‌های اختصاصی شما باشد ملزم به پرداخت هستید، ولی اگر لوله جزو مشاعات ساختمان باشد خسارت بین مالکان تقسیم می‌شود.
این قاعده کلی است و نتیجه پرونده به این بستگی دارد که کارشناس دادگستری منشا نشتی آب را تاسیسات اختصاصی بداند یا مشترک.
