با سلام
در پاسخ به پرسش شما درباره عبور بار توسط جرثقیل از فضای بالای ملک، باید گفت:
مطابق قواعد مسلم حقوقی، مالک نه‌تنها بر عرصه ملک، بلکه بر فضای بالای آن نیز حق تسلط و منع تصرف دارد. بنابراین، همسایه بدون اجازه شما حق عبور بار یا تجهیزات از فضای فوقانی ملک را ندارد، حتی اگر تماس مستقیم با زمین یا دیوار نداشته باشد.
---
✅ راهکار عملی و حقوقی برای جلوگیری از این اقدام:
🔹 ۱. ارسال اظهارنامه رسمی
در گام نخست، یک اظهارنامه قانونی به همسایه ارسال کن و در آن اعلام کن که عبور جرثقیل یا بار از فضای ملک شما بدون اجازه، خلاف قانون است و باید فورا متوقف شود. این اظهارنامه باید به‌صورت رسمی از طریق دفتر خدمات قضایی ثبت شود تا سند معتبر باشد.
🔹 ۲. طرح دعوای «ممانعت از حق» در دادگاه
اگر همسایه به اقدام خود ادامه داد، می‌توانی در دادگاه عمومی حقوقی، دعوای «ممانعت از حق» مطرح کنی. در این دعوا، خواسته شما این است که دادگاه حکم دهد همسایه حق عبور از فضای ملک شما را ندارد و باید از این اقدام خودداری کند.
🔹 ۳. درخواست دستور موقت برای توقف فوری عملیات
اگر عبور جرثقیل در حال انجام است و احتمال خطر یا خسارت وجود دارد، می‌توانی همزمان با دادخواست اصلی، درخواست دستور موقت بدهی تا دادگاه فورا دستور توقف عملیات را صادر کند. این دستور حتی قبل از رسیدگی نهایی قابل اجراست.
🔹 ۴. در صورت ورود خسارت، طرح دعوای «مطالبه خسارت»
اگر از این اقدام خسارتی به ملک یا ساکنین وارد شده باشد، می‌توانی دعوای جداگانه‌ای برای مطالبه خسارت مالی یا معنوی مطرح کنی و با ارائه مدارک، مبلغ خسارت را از همسایه مطالبه نمایی.
---
این مسیر کاملا قانونی، مستند، و قابل اجراست و در رویه قضایی نیز سابقه دارد.
موید باشید.
