آیا همزمان با دادخواست رفع تصرف عدوانی میتوانم اجرت المثل و قلع و قمع بنا را نیز مطرح کنم؟

باسلام؛ بنده بموجب قولنامه عادی شش دانگ قطعه زمینی به مساحت 300مترمربع خریداری نمودم. وقتی میخواستم آنرابفروشم در بنگاه املاک گفتند که زمین موصوف در طرح تعریض معابر قرار دارد و از آنجایی که زمین سه نبش هست، یکصد متر از آن داخل در معابر خواهد شد و بنده نیز به این تصور مقدار 200متر را به خریدار فروختم و ذیل قولنامه درج شد که زمین بخاطر تعریض معابر از 300متر به 200متر تبدیل شده و 100متر از آن کسر گردیده است. خریدار نیز باهمین مشخصات و همان مساحت آنرا به شخص سومی می فروشد. در زمان تصرف شخص اخیر طرح تعریض معابر اجرا،و فقط54متر داخل در معابر میگردد و46متر از 100متر باقی میماند. شخص اخیر بمحض اطلاع از این امر، بصورت صوری اقدام به تنظیم قولنامه جدید با اضافه نمودن مقدار 46مترمی نماید درواقع زمین 200متری را بموجب قولنامه عادی به مساحت246متر به همسرش می فروشد و درآن اقدام به ساخت و ساز میکند. حال بنده نسبت به 46 متر اضافی مدعی هستم. تحت چه عنوانی و چه خواسته ای (چه حقوقی چه کیفری) میتوانم طرح دعوی کنم و به طرفیت چه کسانی باید دادخواست دهم؟

آیا همزمان با دادخواست رفع تصرف عدوانی میتوانم اجرت المثل و قلع و قمع بنا را نیز مطرح کنم؟

سپاسگذارم