آیا همان قیمت بیان شده توسط مشاورین املاک است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

جهت اقدام برای الزام به سند از طریق دفاتر خدمات قضایی گفته میشه که هزینه دادرسی ۳.۵٪ ارزش منطقه ای ملک است. این ارزش منطقه ای بر چه مبنایی تعیین می شود؟ و همچنین قیمت فقط یک مترمربع است یا قیمت کل ملک؟ چون اگر قیمت کل ملک باشد، امروزه هزینه خیلی زیادی میشه باتوجه به قیمت های میلیاردی املاک!

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ارزش منطقه‌ای توسط مشاورین املاک تعیین نمی‌شود و مبلغ آن بسیار کمتر و ناچیزتر از قیمت واقعی بازار است. این ارزش بر اساس استعلام از دارایی یا توسط کارشناس رسمی مشخص می‌شود و مبنای محاسبه هزینه دادرسی است.

این یک قاعده کلی برای هزینه دادرسی است، اما مبلغ نهایی بسته به مشخصات ثبتی و منطقه‌ای ملک شما تعیین می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه تعیین ارزش منطقه‌ای ملک برای دادرسی

ارزش منطقه‌ای ملک ارتباطی با قیمت اعلام‌شده توسط مشاورین املاک ندارد و بسیار کمتر از قیمت بازار است. مبنای محاسبه هزینه دادرسی، استعلام از اداره دارایی یا نظر کارشناس رسمی دادگستری است و هزینه نهایی بر اساس این ارزش ناچیز محاسبه می‌شود. در صورتی که این مبلغ نیز برای شما سنگین باشد، امکان ارائه دادخواست اعسار از پرداخت هزینه دادرسی وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
میلاد پازوکی زاده

میلاد پازوکی زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
ارزش منطقه ای ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین میشود و نسبت به کل ارزش ملک است .
شما نهایتا میتوانید دادخواست اعسار از پرداخت هزینه دادرسی بدهید .

سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام
ارزش منطقه ای املاک عمدتا ناچیز است و صرفا مبنای محاسبه هزینه دادرسی است.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود خیر قیمت مشاور املاک ملاک قرار نمی‌گیرد و لزوما یکی نیست

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

خیر توسط مشاور املاک تعیین نمی گردد

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
با استعلام از اداره دارایی تعیین می شود

فرید مزین

فرید مزین

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
این درصد بر اساس قیمت منطقه ای ملک است و مبلغ پایین تر از آنچیزی است که شما تصور می کنید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام ازطریق مشاوراملاک مشخص نمی شود.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام بر اساس قیمت منطقه ای ملک است

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خیر توسط مشاور املاک تعیین نمی شود.

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام براساس قیمت منطقه ای املاک است و توسط مشاورین املاک تعیین نمی گردد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید که پاسخ منفی‌ست و این رقم توسط مشاورین املاک تعیین نمی‌گردد.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
ارزش منطقه مبلغ خیلی کمتر از قیمتی است که در املاک معامله می شود و ارزش منطقه ای را املاک تعیین نمی کند

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

هزینه منطقه ای بسیار مبلغش کمتر از قیمت واقعی می باشد و طی لیستی که دفاتر خدمات دارند مبلغ را محاسبه می کنند

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

خیر قیمت به مراتب کمتر است.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
قیمت منطقه ای با قیمت روز تفاوت فاحش دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید