آیا هزینه تفکیک ملک باید از مال به جا مانده از صاحب ملک گرفته شود؟

با سلام فردی که ملکی که به بنده فروخته فوت کرده و ملک مورد نظر سنددار و بدون تفکیک است که به سه نفر فروخته شده دو نفر در زمان در حیات بودن وی سند مشاع زدن و ملک بنده به صورت قولنامه مانده است وبنده از طریق دادگاه اقدام کردم و رای به تنظیم سند صادر شده از طریق وراث حالا سوال این است آیا هزینه تفکیک ملک باید از مال به جا مانده از صاحب ملک گرفته شود و از چه طریقی باید پیگیری کنم ممنون میشه اگه راهنمایی کنیین