آیا هزینه تعمیر و نظافت حیاط که مشاعات است ولی بنده امکان استفاده از آن را ندارم با بنده و تمام مالکین است؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
در یک ساختمان ۶ طبقه، ۱۲ واحدی زندگی میکنم که طبقه اول ( ۲ واحد ) دارای حیاط خلوت در پشت خانه هستند که جهت دسترسی به آن حیاط ساکنین دیگر مجبور به تردد از آپارتمان اختصاصی این ۲واحد هستند و این حیاط در سند هیچکدام از واحدها ذکر نشده است سوالی که مطرح:
۲- طبقه اول (۲واحد) میخواهند این خیاط را مسقف کنند و از پشت بام این مسقف بودن را انجام دهند! بنده مالک در طبقه ۶ هستم و با این مورد مشکل دارم . آیا بدون رضایت بنده میتوانند مسقف شدن را از طبقه آخر اجرا کنند؟ یا حتی بدون رضایت بنده میتوانند حیاط را از طبقه اول (طبقه خودشان) مسقف کنند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر وکلا، هرگونه دخل و تصرف یا مسقف کردن بخش‌های مشاع ساختمان نیازمند رضایت تمام مالکان است و هیچ واحدی نمی‌تواند بدون اجازه سایرین چنین تغییری ایجاد کند.
