آیا نیاز هست اسقاط تدلیس و کافه خیارات هم باز در این بنویسم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و احترام..
اینجانب قصد فروش سرقفلی مغازه ام را دارم و سرقفلی هم زیر نظر مالکیت آستان است و وقفی است. آستان به من اجازه فروش داده اما می خواهم در قرار داد یا مبایعه نامه چیزی مکتوب کنم که خریدار سرقفلی که فردی معمولی است ؛ بعد امضا مبایعه نامه و واریز پول دیگر توان فسخ معامله یا اشکال گیری نداشته باشد.
{غالبا پیش آمده بعد خرید ؛ همین که می بینند به ضررشان هست زیرش می زنند. چون منم می خواهم با پولش آپارتمان بخرم می ترسم گیر بیفتم }
برای مثال در قرارداد ملکی دیده ام وقتی خانه ای می فروشی اسقاط تدلیس و اسقاط کافه خیارات را که می نویسی دیگر قانونا کاری دست هیچ یک از طرف های معامله برای فسخ یا امثاله نمی آید { در بندهای دیگر مغایر ننوشته ایم }
حالا برای نوشتن قرارداد سرقفلی ؛ لطف بفرمایید راهنمایی کنید ؛ چه آرایه ای بنویسم که توان فسخ از طرف خریدار سلب گردد و همچنین آیا نیاز هست اسقاط تدلیس و کافه خیارات هم باز در این بنویسم { بنگاهی می گفت چون ملک نیست لازم نیست تدلیس بنویسی }
ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای جلوگیری از فسخ، نوشتن اسقاط کافه خیارات و قید رویت و آگاهی خریدار توصیه شده است، هرچند برخی وکلا خیار تدلیس را غیرقابل اسقاط دانسته و بر ممنوعیت فروش عین موقوفه تاکید کرده‌اند.
این قواعد کلی قراردادهاست و وضعیت حقوقی بستگی به این دارد که توافق شما دقیقاً بر سر انتقال سرقفلی است یا فروش عین موقوفه.
