آیا نیاز به کسب اجازه سایر مالکین هست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

سلام در طبقه اول آپارتمان طبق سند یک نورگیر مشاعی وجود دارد که در اختیار طبقه اول است که از آنجا منزلم دوبار سرقت شده.
میخواهم جهت جلوگیری از ورود سارق روی نورگیر مشاعی را با نرده آهنی بپوشانم آیا همسایه ها امکان طرح شکایت جهت برداشتن پوشش نورگیر مشاعی را دارند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند هرگونه دخل، تصرف و تغییر در قسمت‌های مشاعی ساختمان نیازمند رضایت سایر مالکین است و بدون اجازه آن‌ها امکان شکایت وجود دارد؛ با این حال برخی به ضرورت حفظ ایمنی یا رضایت اکثریت نیز اشاره کرده‌اند.

این قاعده کلی درباره مشاعات است، اما توافقات ساکنان یا ایجاد نشدن مزاحمت و بحث حفظ امنیت ممکن است وضعیت پرونده شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم جلب رضایت مالکین برای تغییر در نورگیر

نورگیر به عنوان بخش مشاعی ساختمان شناخته می‌شود و هرگونه تغییر، دخالت یا تصرف در آن اصولاً نیازمند کسب رضایت سایر شرکا و مالکین است. در صورتی که بدون جلب موافقت اقدام به نصب نرده یا پوشاندن آن کنید، همسایگان حق طرح دعوا و شکایت برای رفع تصرف و برداشتن پوشش را دارند. با وجود اینکه نصب حفاظ برای ارتقای امنیت و جلوگیری از سرقت انجام می‌گیرد، اما از نظر حقوقی رعایت حق سایر مالکین در مشاعات الزامی است و توصیه می‌شود پیش از اجرا، موافقت آنها اخذ شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

هر دخالت و تصرفی در مشاعات میبایست ب توافق و رضایت سایر مالکین باشد بنابر این توصیه می‌شود جهت جلوگیری از بوجود آمدن مشکلات احتمالی اجازه ایشان را اخذ نمایید

جعفر بهشتی

جعفر بهشتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۹ نظر)

سلام
به نظر می رسد انجام این کار باعث ایمنی بیشتر ساختمان شده و در نهایت نباید مزاحمتی برای دیگر ساکنین داشته باشد
فلذا امکان طرح شکایت بسیار ضعیف است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر جز مشاعات باشد رضایت اکثر مالکین نیاز است.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

هر گونه تصرف در مشاعات نیاز به اجازه سایر ساکنین دارد

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
هر گونه دخل و تصرف و تغییر در مشاعات نیازمند رضایت مالکین می باشد .

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،دخل و تصرف در مشاعات نیاز به اجازه همه مالکین‌ دارد.

حسین عزیزی

حسین عزیزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۴۲ نظر)

باسلام
بله درصورتی که جزو مشاعات است امکان طرح دعوی وجلوگیری برای همسایگان میباشد

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
به جهت مشاعی بودن با رضایت سایر مالکین فاقد ایراد می باشد

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
هرگونه تغییرات در قسمت مشاعی می بایست با رضایت سایر مالکین صورت بگیرد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

باید با رضایت سایر مالکین این کار را انجام دهید.

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام باید رضایت تمام مالکین مشاع اخذ گردد .

داود کریمی

داود کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود، رضایت سایر شرکا( مالکین ) ضروری است،
لکن استثنائاتی هم داریم

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام
در هر صورت برای اینکه بعدا مشکلی ایجاد نشه سعی کنید با رضایت شرکاء عمل کنید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید تراضی سایر مالکین اخذ شود.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام
رضایت سایر مالکین فاقد ایراد می باشد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

رضایت تمام مالکین مشاع اخذ شود.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
باید با رضایت سایر مالکین صورت بگیرد

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام هرگونه تغییر در مشاعات نیاز به رضایت کلیه مالکان دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید