آیا نصب تابلو برای آموزشگاه در پارکینگ تبدیل‌شده موجب مشکل با شهرداری می‌شود؟

اگر تغییر کاربری پارکینگ به آموزشگاه بدون رای کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ماده ۵ انجام شده باشد، نصب تابلو احتمال جلب توجه شهرداری و تشکیل پرونده تخلف را بالا می‌برد.
اما خود نصب تابلو تخلف نیست و شهرداری فقط بابت آن عوارض می‌گیرد؛ مشکل اصلی همان تغییر کاربری بدون مجوز است، نه تابلو.موفق باشید 🌹

موضوع صرفا نصب تابلو نیست؛ بلکه تغییر کاربری و حذف یا کاهش فضای پارکینگ نیز مطرح می‌شود. هنگام درخواست مجوز یا پرداخت عوارض تابلو، ممکن است شهرداری وضعیت ملک را بررسی کند و در صورت مشاهده مغایرت با پروانه ساختمانی، پرونده را به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع دهد. اگر برای تبدیل آن فضا به آموزشگاه مجوزهای لازم از شهرداری و مراجع ذی‌ربط اخذ شده باشد، نگرانی جدی وجود ندارد. اما اگر فقط مجوز فعالیت آموزشگاه گرفته‌اید و وضعیت ساختمانی ملک تعیین تکلیف نشده، احتمال جریمه یا الزام به اعاده وضع سابق وجود دارد. بنابراین قبل از نصب تابلو، بهتر است وضعیت پروانه ساختمانی و مجوز تغییر کاربری را بررسی کنید

با سلام
بله حتما به مشکل برخورد خواهید کرد چرا که مجوز اخذ شده بابت آموزشگاه با تغییر کاربری متفاوت است و حتما بابت تغییر کاربری به ممانعت شهرداری برخورد خواهید کرد .

بله؛
نسبت به اخذ مجوز از طریق شهرداری اقدام نمایید.

باسلام
باید از طریق شهرداری اقدام به اخذ مجوز نمایید.

با درود
بایستی. نسبت به اخذ مجوز از طریق شهرداری اقدام نمایید.

با سلام
بله، در صورت مغایرت وضعیت فعلی با پروانه ساختمانی، نصب تابلو ممکن است باعث بررسی ملک توسط شهرداری و طرح موضوع در کمیسیون ماده ۱۰۰ شود.

سلام کاربر گرامی بله ممکن است مشکلاتی برای شما ایجاد شود

سلام بله ممکن است بعد وارد چالش هایی باشهرداری شوید پیشنهاد می شود قبل از اقدام به شهرداری مراجعه وبرای تغییرکاربری اقدام نمایید

مهم‌ترین نکته این است که شما «با اخذ مجوز» این بخش از پارکینگ را به آموزشگاه تبدیل کرده‌اید. این به معنای آن است که شهرداری از این تغییر کاربری مطلع بوده و آن را تایید کرده است. اگر این مجوز به صورت رسمی و قانونی صادر شده باشد، بخش عمده‌ای از نگرانی شما برطرف می‌شود.
۳۵ متر مربع: این مساحت نسبتا کوچک است و معمولا برای تابلوهای کوچک و مرتبط با همان آموزشگاه، مشکل‌ساز نخواهد بود.

اگر این دیوارکشی در چارچوب همان مجوز تغییر کاربری بوده و جزئی از آن محسوب شده است، نباید به عنوان «اضافه‌ساخت غیرمجاز» تلقی شود.

سلام
با توجه به تغییر کاربری و عدم مجوز از شهرداری
اقدام به پلمپ مکان خواهد کرد

سلام، چنانچه تغییر کاربری صورت گرفته باشد احتمال ایجاد مشکل از جانب شهرداری وجود دارد.

با سلام
چنانچه تغییر کاربری با اخذ جواز از شهرداری بوده و مجوز تابلو نیز اخذ شود مشکلی به وجود نخواهد آمد.

وقت بخیر ،
باتوجهبهعدم کسب مجوز از شهرداری احتمال پلمپ وجود دارد، اما اگر برای تابلو مجوز از شهرداری دریافت نمایید مشکل را حل خواهد کرد.

با سلام،اگر تغییر کاربری با اخذ مجوز از شهرداری بوده مشکلی ندارد.از شهرداری پیگیری کنید.

سلام احتمالا رای به تخریب و اعاده به وضع سابق (پارکینگ) در این مورد صادر میشود.

سلام و وقت بخیر
از شهرداری پیگیری کنید احتمالا مبلغی به عنوان جریمه پرداخت خواهید کرد و اجازه داده می شود

اگر فضای آموزشگاه در پروانه ساختمانی به عنوان پارکینگ پیش‌بینی شده و بعدا تغییر داده شده باشد، مراجعه به شهرداری برای اخذ مجوز یا عوارض تابلو ممکن است موجب بررسی وضعیت ملک و طرح موضوع در کمیسیون ماده ۱۰۰ شود. بهتر است قبل از هر اقدامی، وضعیت پروانه، پایان‌کار و تامین پارکینگ‌های الزامی ملک را بررسی کنید تا از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری شود.

بسم تعالی
مراجعه به شهرداری جهت اخذ مجوز یا عوارض تابلو نیازمند برسی ملک توسط این نهاد میباشد و ممکن است طی برسی ها یا مجوز را باطل و دستور تخریب دهند و یا اگر مشکلی در وضعیت ملک نبود مبلغی جهت جریمه تعیین نموده و سپس مجوز لازم را صادر نمایند بهتر است قبل مراجعه به شهرداری ابتدا از وضعیت ملک ، پایان کار و پروانه ملک را برسی نموده و در صورت عدم هرگونه مشکل به شهرداری مراجعه فرمایید.

با سلام
بله ؛باید مجوزات لازم از شهرداری برای نصب تابلو گرفته شود و گرنه دراینده دچار مشکل خواهید شد .

با سلام
تغییر کاربری حتما مورد توجه شهرداری محل قرار خواهد گرفت.

در صورتی که مجوز گرفته اید پس منع قانونی ندارد

با سلام می بایست برای تغییر کاربری از طریق شهرداری اقدام نمایید وگرنه تخلف است و ملزم به پرداخت جریمه می شوید علاوه بر نصب بدون مجوز تابلو ، متراژ پارگینگ هم کمتر شده است

سلام‌
در صورت اخذ مجوز تغییرکاربری از شهرداری بلامانع است ولیکن در صورتیکه بدون مجوز اقدام نموده باشید با مشکل مواجه خواهید شد و ممکن است پرونده ملک شما به ماده ۱۰۰ارجاع گردد

با سلام
علی الظاهرو در فرض سوال ، ازجانب شهرداری به دلیل تغییر کاربری غیر مجاز مورد پیگرد واقع خواهید شد.

بادرود
بله تجاری محسوب می شود

سلام
مجوزی که از اتحادیه، فنی‌حرفه‌ای یا آموزش‌وپرورش گرفته‌اید، فقط مجوز فعالیت است.
تبدیل پارکینگ (که جزء مشاعات و سرانه خدماتی ساختمان است) به فضای آموزشی، تغییر کاربری غیرمجاز محسوب می‌شود و در پرونده شهرداری ثبت نشده است (مگر اینکه صراحتا تغییر کاربری گرفته باشید).

سلام
احتمال چنین اقدامی از سوی شهرداری وجود دارد

با ارائه نقشه و مدارک ثبتی که نشان دهد این فضا جزو پارکینگ بوده، می‌توانید از شهرداری درخواست تایید تغییر کاربری کنید و در صورت عدم تایید، از طریق دادگاه پیگیری کنید.

سلام عرض ادب با ارائه نقشه و مدارک ثبتی که نشان دهد این فضا جزو پارکینگ بوده، می‌توانید از شهرداری درخواست تایید تغییر کاربری کنید و در صورت عدم تایید، از طریق دادگاه پیگیری کنید. موفق باشید

اگر برای تغییر کاربری پارکینگ به آموزشگاه، مجوز قانونی از شهرداری (پایان کار یا پروانه ساخت جدید) دارید، نصب تابلو با پرداخت عوارض مشکلی ایجاد نمی‌کند.

اما اگر صرفا با «اخذ مجوز» دیوارکشی یا بازسازی داخلی، کاربری را تغییر داده‌اید و مجوز تغییر کاربری رسمی ندارید، نصب تابلو یک ریسک بزرگ است. شهرداری می‌تواند با استناد به تبصره ۱ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، آموزشگاه را «تغییر کاربری غیرمجاز» تشخیص داده و رای به اعاده وضع به حالت سابق (تخریب بنا و بازگشت به پارکینگ) صادر کند. عوارض تابلو ربطی به اصل تخلف ندارد. پیش از هر اقدامی، ابتدا مجوز تغییر کاربری را از کمیسیون ماده ۵ شهرداری اخذ کنید.

بهتر است ابتدا برای تغییر کاربری اقدام نمایید

باسلام
بله امکان مشکل ساز بودن وجود دارد.

قبل از هر گونه اقدامی باید برای تغییر کاربری اقدام نمایید ممکن است مشک ساز شود

بله، امکانش وجود دارد. چون تبدیل بخشی از پارکینگ به کاربری آموزشی و دیوارکشی آن اصولا تغییر کاربری و در بسیاری موارد تخلف ساختمانی محسوب می‌شود و ارتباطی به صرف نصب تابلو یا پرداخت عوارض تابلو ندارد.

پرداخت عوارض تابلو فقط وضعیت تابلو را قانونی می‌کند، اما اگر شهرداری از تغییر کاربری یا حذف پارکینگ مطلع شود، می‌تواند پرونده کمیسیون ماده ۱۰۰ و جریمه یا حتی الزام به اعاده وضع به حالت قبل تشکیل دهد.

درود و سلام
علاوه بر مجوز به مجوز شهرداری برای تغییر کاربری هم نیاز دارید

عرض سلام
بله، اگر دیوارکشی پارکینگ و تبدیل آن به آموزشگاه برخلاف پروانه ساختمانی یا بدون مجوز تغییر کاربری و اضافه‌بنا انجام شده باشد، مراجعه به شهرداری برای اخذ مجوز تابلو ممکن است موجب بررسی وضعیت ملک و طرح موضوع در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری شود.

با سلام هرگونه اضافه بنا و تغییر در مساحت خلاف پروانه ساخت بایستی بامجوز از سوی شهر داری باشد چنانچه دیوارکشی در پارکینگ جزو اضافه بنا محسوب گردد بله نیاز به اخذ مجوز است ولی بهتر است جهت عدم ایجاد مشکل باشهر داری هماهنگ نموده و مجوز لازم اخذ گردد از طرفی چون شما بخشی از پارکینگی که قبلا مسقف بوده را جدا کردید و بنایی اضافه نکردید احتمالا اضافه بنا محسوب نمیگردد ولی در خصوص نصب تابلو و فعالیت در هر شغلی لازم است مجوز لازم از نهاد مربوطه اخذ گردد.پاینده باشید

سلام و احترام؛
اگر برخلاف پروانه ساختمانی یا بدون مجوز تغییر کاربری و اضافه‌بنا انجام گرفته باشد، مراجعه به شهرداری می تواند موجب بررسی وضعیت ملک و طرح موضوع در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری گردد.

سلام، وقت بخیر. پیرو سوال شما باید گفت بله، احتمال بروز مشکل از سوی شهرداری وجود دارد. با وجود اخذ مجوز برای فعالیت، دیوارکشی بخشی از پارکینگ و تبدیل آن به فضای آموزشی می‌تواند از نظر شهرداری اضافه‌ساخت محسوب شود. نصب تابلو و پرداخت عوارض آن، صرفا به معنای تایید قانونی ساختار بنا نیست و می‌تواند باعث جلب توجه بازرسان شهرداری به تغییر کاربری و مساحت غیرمجاز شود. توصیه می‌شود پیش از نصب تابلو، از طریق استعلام وضعیت ساختمانی یا مشورت با کارشناس فنی، از عدم وجود تخلف در مساحت و کاربری پارکینگ اطمینان حاصل کنید تا از صدور حکم تخلیه یا جریمه جلوگیری شود.

اگر تبدیل پارکینگ به آموزشگاه مجوزدار باشد، تابلو معمولا مشکل ندارد؛ ولی اگر تغییرات ساختمانی در مجوز نیامده باشد، شهرداری ممکن است بابت اضافه‌ساخت ایراد بگیرد.

پرداخت عوارض تابلو، تخلف ساختمانی را قانونی نمی‌کند. اگر تغییر کاربری یا دیوارکشی شما قبلا مجوزهای لازم را دارد، نصب تابلو معمولا مشکل خاصی ایجاد نمی‌کند. اما اگر اضافه‌ساخت یا تغییر کاربری بدون مجوز باشد، مراجعه به شهرداری ممکن است موجب بررسی وضعیت ملک نیز بشود.

با سلام با توجه به ملکیت مشاع حق چنین کاری را ندارید

سلام بله برای نصب تابلو باید مجوزهای لازم از شهرداری اخذ شود در غیر این صورت ممکن است در آینده با مشکل و اقدامات قانونی از سوی شهرداری مواجه شوید.

سلام
پرداخت عوارض تابلو یا اخذ مجوز مربوط به تابلو، به‌معنای تایید قانونی بودن تغییر کاربری یا تبدیل پارکینگ به فضای آموزشی نیست و معمولا مانع اقدامات شهرداری در خصوص تخلفات ساختمانی نخواهد شد. شهرداری می‌تواند در صورت وجود تخلف از ضوابط شهرسازی یا مقررات مربوط به کاربری ملک، موضوع را جداگانه بررسی و در صورت احراز تخلف، اقدامات قانونی لازم را انجام دهد.

اگر تبدیل پارکینگ به آموزشگاه با مجوز رسمی از مراجع ذی‌ربط انجام شده باشد، این مجوز می‌تواند در دفاع مؤثر باشد، اما باید بررسی شود که مجوز صادرشده دقیقا شامل تغییر کاربری، اصلاح نقشه، اضافه بنا یا صرفا مجوز فعالیت آموزشی بوده است. نصب تابلو نیز بهتر است پس از بررسی وضعیت قانونی ملک و دریافت مجوزهای لازم انجام شود.

اسناد و مدارک باید توسط وکیل بررسی شود.

با سلام
بله، ممکن است شهرداری موضوع اضافه‌ساخت یا تغییر کاربری را بررسی و برایتان مشکل ایجاد کند؛ پرداخت عوارض تابلو به‌تنهایی به معنای تایید قانونی بودن دیوارکشی یا تبدیل پارکینگ به آموزشگاه نیست.
اگر برای تبدیل آن قسمت به آموزشگاه مجوز رسمی و معتبر دارید، وضعیت متفاوت است؛ اما اگر صرفا مجوز فعالیت آموزشی گرفته‌اید، این مجوز لزوما تخلف ساختمانی یا تغییر کاربری را پوشش نمی‌دهد.

به نظر می رسد شهرداری هزینه های مربوط به خودش را وصول نماید

سلام پیرو سوال شما، بله، احتمال ایجاد ایراد از طرف شهرداری وجود دارد؛ چون پرداخت عوارض تابلو به‌خودی‌خود به معنای تایید قانونی دیوارکشی و تبدیل ۳۵ متر پارکینگ به آموزشگاه نیست. اگر این ۳۵ متر در پروانه و پایان‌کار به‌عنوان پارکینگ آمده باشد، تبدیل آن به فضای آموزشی می‌تواند از مصادیق تغییر کاربری یا اضافه‌بنای خلاف پروانه تلقی شود و شهرداری می‌تواند موضوع را به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع دهد؛ تبصره ۲ ماده ۱۰۰ نیز صراحتا درباره اضافه‌بنای زائد بر پروانه تعیین تکلیف کرده است.

اگر مجوز رسمی آموزشگاه را دقیقا برای همین فضا گرفته‌اید، وضعیت شما بهتر است، ولی باید بررسی شود این مجوز آیا شامل تایید کاربری و وضعیت ساختمانی ۳۵ متر هم شده یا فقط مجوز فعالیت آموزشی است. بنابراین صرفا برای نصب تابلو اقدام نکنید؛ ابتدا پروانه، پایان‌کار، سند پارکینگ و مجوز آموزشگاه را با هم تطبیق دهید، چون انسان ظاهرا توانایی عجیبی در تبدیل یک تابلو ساده به پرونده کمیسیون ماده ۱۰۰ دارد.

باسلام،مراجعه به شهرداری برای اخذ مجوز یا تعیین عوارض تابلو ممکن است مستلزم بررسی وضعیت ملک باشد و در صورت وجود تخلف، حسب مورد شهرداری می‌تواند موضوع را برای تعیین تکلیف به مرجع قانونی مربوط ارجاع دهد یا اقدامات قانونی لازم را انجام دهد. اگر مشکل خاصی در وضعیت ملک وجود نداشته باشد، ممکن است پس از پرداخت عوارض یا جریمه مقرر، مجوز لازم صادر شود. بهتر است پیش از مراجعه به شهرداری، وضعیت ملک، پروانه ساختمانی و پایان‌کار را بررسی کنید تا از وجود هرگونه مشکل یا تخلف احتمالی مطلع باشید.

نصب تابلو ریسک توجه شهرداری به تغییر کاربری پارکینگ را دارد، اما صرف تابلو جرم نیست و جریمه برای تابلو مجزا از ساخت است. در صورت اعتراض شهرداری، به استناد رای وحدت رویه دیوان، تغییر کاربری مسکونی به آموزشی نیازمند مجوز و ضوابط است. در صورت نداشتن مجوز، شهرداری می‌تواند از طریق کمیسیون ماده ۱۰۰ اقدام کند، نه فقط عوارض تابلو. پس بهتر است قبل از نصب، استعلام مجوز تغییر کاربری و نصب تابلو را بگیرید.

بله، احتمال دارد شهرداری علاوه بر عوارض تابلو، به‌دلیل تغییر کاربری پارکینگ و اضافه‌ساخت بدون پروانه پرونده تخلف ساختمانی تشکیل دهد و حکم به قلع/اعاده به وضع سابق یا جریمه بدهد؛ بنابراین پیش از نصب تابلو، وضعیت پروانه و کاربری را روشن کنید.

بله احتمال دارد
پرداخت عوارض تابلو مانع پیگیری اضافه‌ساخت و تغییر کاربری نمی‌شود
شهرداری می‌تواند پرونده ماده ۱۰۰ تشکیل دهد و رای به قلع یا جریمه بدهد
پیش از نصب تابلو مجوز کاربری آموزشی و پروانه ساختمانی را استعلام کن