آیا نسبت به عدم تحویل واحد در موعد مقرر ۱۳۹۸/۶/۳۱ در مبایعنامه مطالبه خسارت میتوانم بکنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام خدمت اساتید محترم؛
اینجانب طبق مبایعنامه واحدی را معامله کردم و تاریخ تحویل واحد ۱۳۹۸/۶/۳۱ و تاریخ تنظیم سند یک سال پس از تحویل واحد بود که متاسفانه ، فروشنده موعد مقرر واحد را آماده تحویل نکرده بود و تاریخ ۱۳۹۸/۱۱/۲۴ علرغم نواقص، از جمله عدم انشعاب آب و برق و گاز و آماده نبودن آسانسور، مجبور ( ترس از فروش به غیر ) به تحویل واحد شدیم.
اینجانب در تاریخ ۱۳۹۹/۱۱/۲۴ ( یکسال پس از تحویل واحد) گواهی عدم حضور فروشنده را از دفترخانه گرفتم. با توجه به بند عدم اجرای تعهدات هر یک از طرفین نسبت به مفاد مبایعنامه، روزانه مبلغ ۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال خسارت تعیین گردیده است، حال بنده سوال دارم:
۲- با توجه به گواهی عدم حضور،و گذشت چند ماه، فروشنده اقدام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی جهت انتقال سند ، انجام نمیدهد، اینجانب با چه عنوانی باید دادخواست بدهم؟
۳- با توجه به مبایعنامه، آیا بنده میتوانم دادخواست مطالبه خسارت عدم انتقال سند ، از تاریخ دریافت گواهی عدم حضور تا روز یوم العدا، بدهم. تا الان اقدام نکردم مشکلی پیش نمیاد؟
با تشکر از پاسخ شما عزیزان.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شما میتوانید دادخواست الزام به ایفای تعهدات قراردادی بدهید و هم‌زمان خسارت تأخیر و وجه التزام مندرج در قرارداد را مطالبه کنید.
امکان دریافت کامل خسارت و روند پرونده بستگی مستقیم به نحوه تنظیم بندهای خسارت در مبایعه‌نامه و اقدامات مقدماتی شما دارد.
