آیا نباید هزینه ها به تعداد طبقات تقسیم شود نه تعداد واحدها؟

در خصوص هزینه‌های مشاعات مانند موتورخانه، میان کارشناسان اختلاف وجود دارد و عده‌ای آن را بر اساس تعداد واحدها می‌دانند. با این حال، طبق نظر دیگر و با تکیه بر ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها، این هزینه‌ها باید بر اساس مساحت اختصاصی هر واحد تخصیص یابد. نکته مهم این است که اگر مالکان قراردادی داشته باشند و به نحو دیگری توافق کرده باشند، همان توافق برای همه لازم‌الاجرا خواهد بود. بنابراین بررسی مفاد صورت‌جلسات یا قراردادهای داخلی ساختمان برای تعیین سهم دقیق ضروری است.