آیا نباید درصورت فروش قسمتی از زمین مقدار فروخته شده از مقدار کل آن کسر شود؟
پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
پدر بزرگم زمین زراعی با سند اصلاحات ارضی داشته حال شخصی مراجعه کرده و مبایعه نامه ایی آورده و ادعا میکند که زمین را خریداری کرده اما در مبایع نامه اسم یک قطعه باغ ذکر شده در صورتی که زمین زراعی بوده و ادعا میکند مبایعه نامه مربوط به قسمتی از آنجاست آیا امکان دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
ذکر عنوان باغ یا زمین زراعی مانع از صحت مبایعه‌نامه نیست و ملاک اصلی تطبیق حدود و ابعاد مندرج در قرارداد با زمین مورد ادعا است. در صورتی که ابعاد و حدود همخوانی داشته باشد و اصالت فروش تایید شود، ادعای خریدار قابل پذیرش خواهد بود.
این یک قاعده کلی است و وضعیت پرونده شما به همخوانی دقیق حدود اربعه مبایعه‌نامه با زمین پدربزرگتان بستگی دارد.
