آیا میشود شهرداری فقط ۱۰۰۰ متر زیربناها را تفکیک کرد یا باید کل ۶۰۰۰ متر تفکیک بشه؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
سلام زمینی به متراژ ۶۰۰۰ متر مربع و تغییر کاربری شده مسکونی و دارای ۶ دانگ سند مالکیت واقع در حریم شهر جهت ساخت مجتمع خدماتی و رفاهی.
زیر بنایی که قرار است در انجا ساخته شود ۱۰۰۰ متر میباشد(پمپ بنزین. کارواش. سوپر مارکت و .... )
سوال دوم: تفکیک در حریم شهر چگونه محاسبه میشود؟ ۱۹درصد یا ۴۳
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تفکیک همان ۱۰۰۰ متر از کل زمین مانعی ندارد، اما از نظر حقوقی کل ۶۰۰۰ متر مشمول قدرالسهم تفکیک شهرداری میشود. درباره میزان سهم شهرداری، به نظر می‌رسد طبق ماده ۱۰۱ تا سقف ۴۳ درصد محاسبه شود یا بر اساس مصوبات شورای شهر متغیر باشد.
اینکه شهرداری عوارض را دقیقاً چگونه محاسبه کند، بستگی به مصوبات شورای شهر و نحوه اعمال ماده ۱۰۱ برای ملک شما دارد.
