آیا میشود بخاطر یک واحد که پارکینگ ندارد سند سایر واحد ها را ابطال نمایند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

در سال ۹۲ اقدام به خریداری نمودن اپارتمان بانضمام انباری و پارکینگ مربوطه کردیم که سازنده متواری گردید و از طریق مراجع قضایی اقدام به اخذ سند مالکبت نمودیم حال احد از مالکین ان ساختمان جهت تنظیم سند به اداره ثبت مراجعه کرده و متوجه شده دیگر پارکینگی برای واحد وی اختصاص پیدا نکرده و اقدام به طرح شکایت نموده که بنا به بررسی های اداره ثبت قصد بر ابطال سند ۱۰ واحد دیگر دارند

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر اسناد مالکیت صادر شده باشند ابطال آن‌ها ممکن نیست، با این حال در اختصاص پارکینگ حق تقدم با کسانی است که زودتر واحد را خریده‌اند.

این دیدگاه کلی است اما وضعیت پرونده به مرحله ثبتی ساختمان و تاریخ قراردادهای خرید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط ابطال سند بابت کسری پارکینگ

به گفته وکلا، اگر برای واحدها سند رسمی صادر شده باشد امکان ابطال آن وجود ندارد. از سوی دیگر، در موضوع اختصاص پارکینگ، تقدم و تاخر زمان خرید ملاک است و خریدارانی که زودتر معامله کرده‌اند اولویت دارند. بنابراین امکان تغییر یا ابطال اسناد مستقیماً به مرحله ثبتی ملک و تاریخ مبایعه‌نامه‌ها بستگی خواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

بستگی به تقدم وتاخر خریداران دارد در اختصاص پارکینگ خریدارانی که ز دتر خریدند اولویت دارند

سید مظاهر کیانژاد تجنکی

سید مظاهر کیانژاد تجنکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام،ساختمان درچه مرحله ای است؟اگربعدازاخذسندباشدامکان ابطال ندارد

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

ساختمان درچه مرحله ای است؟اگربعدازاخذسندباشدامکان ابطال ندارد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،از مشاوره تلفنی بهره مند شوید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید