آیا میشود این سند را باطل کرد؟
پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
با سلام بنده سوال ام این است که ساختمانی که سند مشاع دارد ولی زمین و ساختمان با هم مطابق نیستند یعنی قسمتی از ساختمان خارج از زمین مادر است
جمع‌بندی پاسخ وکلا
عدم انطباق ساختمان با زمین یا بیرون‌زدگی آن از پلاک ثبتی، موجب ابطال سند رسمی مشاع نمیشود. در این حالت، مالکان یا ذی‌نفعان می‌توانند درخواست خلع ید یا قلع‌وقمع و تخریب آن بخش از بنا را که خارج از حدود سند ساخته شده مطرح کنند.
این قاعده کلی است اما بسته به حدود ثبتی و نحوه تصرف در زمین مجاور، شرایط پرونده شما می‌تواند متفاوت باشد.
