آیا میشود این انتقال رو به دلیل رعایت نشدن این شرطی که در سند وجود داره باطل کرد؟

مادر بنده حدود سال ۶۷ یک قطعه زمین با شراکت برادرش به صورت ۳ دنگ ۳ دنگ از زمین شهری میگیرن و میسازن. که در سند این زمین که واگذاری شده، زمین شهری عقد خارج و لازم شرط میکنه که بعد از ۵ سال از دریافت پایان کار ساختمان حق انتقال وجود ندارد. پایان کار ساختمان در سال ۹۶ گرفته شد به دلایلی و برادر مادرم با یک وکلتنامه بلاعزل که در سال ۷۰ از مادرم گرفته، در سال ۷۷ سهم مادرم از این زمین و ساختمان رو به نام همسر و فرزندان خودش میزند.در بنچاق سندی هم که برای این انتقال تنظیم شده نوشته شده که خریدار از شرایط پایان کار مطلع است.