آیا میشه این مغازه ها رو پلمپ کنم تا فعالیتی نداشته باشند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
بنده مالک پاساژی هستم. اشخاصی که سرقفلی این مغازه ها را خریداری کرده اند دست به تغییرات در ساختار مغازه زده اند مثل جلوکشی دیوارها، برداشتن دیوار بین دو مغازه، درست کردن دستشویی در مغازه و.... (کاری نموده که انجام نداده باشند) حتی برخی بدون اجازه سرقفلی رو واگذار کرده اند.
طبق عرف و قانون، این افراد باید از مالک زمین اجازه میگرفتند و حتی حق ملکیت پرداخت میکردند ولی نکردند.
آیا میتونم به راحتی این مغازه ها را به حالت اول خود برگردونم و حق خودم رو تمام و کامل دریافت کنم؟
فرآیند و زمان شکایت کردن چجوری هست؟
ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر تغییرات ساختاری و انتقال مغازه‌ها بدون اجازه مالک و برخلاف قرارداد انجام شده باشد، امکان اقدام قانونی، اعاده به حالت قبل، حکم تخریب و حتی تخلیه بدون پرداخت سرقفلی وجود دارد.
این یک قاعده کلی است و نتیجه پرونده شما به متن قرارداد اولیه سرقفلی و میزان اختیارات داده‌شده در آن بستگی دارد.
