آیا میشه از طریق هبه نامه انجامش داد؟
سلام. پدر بنده ملکی دارد که می‌خواهد به سه نفر از پسرانش هدیه دهد ولی سند ملک بدلیل وام ساخت مسکن در رهن بانک است.
میشه هبه نامه رو خودمون بنویسیم یا باید تو بنگاه باشه؟
۲.میشه مبایعه نامه یا همون قولنامه نوشت بدون اینکه مبلغی پرداخت بشه؟ یا باید تو قولنامه ذکر بشه که هبه بوده؟ قولنامه هم حتما باید تو بنگاه نوشته بشه؟
۳. قبل یا بعد از فوت پدر میشه انتقال سند داد؟
۴. سایر وراث بعدا می‌توانند اعتراض کنند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
انتقال ملک در رهن بانک غیرنافذ است و منوط به رعایت حقوق یا رضایت بانک خواهد بود، اما میتوانید قرارداد را به صورت دستی، وکیل یا دفترخانه در قالب هبه یا صلح تنظیم کنید. در مبایعه‌نامه ذکر ثمن الزامی است و نوشتن قرارداد باید در زمان حیات پدر باشد تا پس از فوت نیز مانع اعتراض موثر سایر وراث شود.
این شرایط کلی انتقال املاک در رهن است و وضعیت پرونده شما به نحوه تنظیم دقیق متن قرارداد و موافقت بانک بستگی دارد.
