آیا میزان شراکت دو نفر تاثیری در ایجاد حق شفعه دارد؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

سلام، من ۴ دانگ دارم و شریکم ۲ دانگ دارد. شریکم که ۲ دانگ دارد رفته به شخص ثالث فروخته بدون اطلاع من. آیا برای من شفعه ایجاد میشه یا در شفعه حتما باید دونفر شریک به طور مساوی باشند یا همان که دونفر شریک مشاعی باشند شفعه ایجاد میشه؟ اگر میشه توضیح دهید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

میزان سهم شرکا تاثیری در ایجاد حق شفعه ندارد و مساوی بودن دانگ‌ها شرط نیست. در صورت وجود تنها دو شریک مشاعی، با فروش سهم توسط یکی از آن‌ها، برای شریک دیگر حق شفعه ایجاد می‌شود.

این قاعده کلی حق شفعه است، اما نتیجه نهایی به اقدام فوری شما برای پرداخت ثمن و اعلام اراده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم تاثیر تفاوت سهم در ایجاد حق شفعه

در ایجاد حق شفعه تنها دو نفر بودن شرکا ملاک است و نیازی به تساوی میزان دانگ‌ها نیست. بنابراین حتی با داشتن چهار دانگ در برابر دو دانگ، حق شفعه برای شما ایجاد شده است. با این حال اجرای این حق فوری است و باید بدون تاخیر از طریق ارسال اظهارنامه به خریدار و فروشنده، پرداخت ثمن و اعمال شفعه را پیگیری کنید، در غیر این صورت حق شما ساقط می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سکینه چهره خند

سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸ نظر)

سلام و عرض ادب
در ایجاد حق شفعه تعداد شریک مهم است نه میزان حصه هریک ازشرکا

اگر فقط دو نفر شریک در یک مال باشند (نه بیشتر)، منصرف از اینکه هریک از دو نفر چه میران سهمی در مال داشته باشد، اگر یکی از آنها اقدام به فروش سهم خود بنماید، برای شریک دوم با هر میزان سهمی که در مال داشته باشد، حق شفعه ایجاد میشود لکن توجه داشته باشید که اعمال حق شفعه، فوری است و سریعا باید با ارسال اظهارنامه به طرفیت هر دو نفر (خریدار و فروشنده)، اراده اتان بر تادیه ثمن پرداختی و اعمال حق شفعه را اعلام نمایید و اگر در اخذ به شفعه تاخیر نمایید، این حق از شما ساقط خواهد شد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر میزان شراکت تاثیری در ایجاد حق شفعه ندارد و لزومی به تساوی حصه شرکا نیست.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام میزان شراکت تاثیری ندارد و برای شما این حق متصور است

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام بله برای شما حق شفعه ایجاد شده و میزان شراکت تاثیر ندارد.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام برای شما حق شفعه ایجاد گردیده است

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که برای شما حق شفعه ایجاد شده، حق شفعه ارتباطی به میزان سهم ندارد.

محمد مومنی

محمد مومنی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام وقت بخیر در ایجاد حق شفعه میزان سهم تاثیری ندارد، شما ابتدا و فورا اظهارنامه ای تنظیم و به خریدار جدید اعلام کنید که رد معامله از سوی شما صورت گرفته باشد.

نادیا حیدری

نادیا حیدری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام
بله صرف نظر از میزان سهم ،حق شفعه برای شما ایجاد شده است.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
برای شما حق شفعه ایجاد می شود.

الهام اشگواری

الهام اشگواری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام .بله برای شما حق شفعه وجود دارد و الزامی به تساوی نیست.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
حق شفعه برای شما ایجاد شده است

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود الزاما نباید سهم ها مساوی باشند

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام میزان سهم مشخصی در قانون تعیین نشده است شراکت کفایت ی‌کند

احمد جوکاری

احمد جوکاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلام
سهم الشراکه تاثیری ندارد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

الزامی به تساوی سهام نیست

مونس نایبی

مونس نایبی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام بله شفعه ایجاد می‌شود و نیازی به تساوی سهام نیست

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

.سهم الشراکه تاثیری ندارد..

بهاره درکایی نژاد

بهاره درکایی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۴ نظر)

با سلام میزان سهم مشخصی در قانون تعیین نشده است شراکت کفایت میکند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید