آیا میتونیم از فروشنده زمین شکایت کیفری کنیم یا مشمول مرور زمان میشود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

سلام
در بهمن ۹۰ یک قطعه ۲۰۰ متری زمین بایر را به مبلغ ۲۰ میلیون ریال با قولنامه عادی خریداری نمودیم و ان زمان فروشنده به ما نگفت که زمین از لحاظ مالکیت مشکل داره و در دادگاه دعوای حقوقی دارد تا اینکه امسال حکم خلع ید فروشنده زمین صادر شد میخواستم ببینم آیا میتونیم از فروشنده زمین شکایت کیفری کنیم یا مشمول مرور زمان میشود؟؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند شکایت کیفری به دلیل گذشت زمان یا دشواری اثبات سوءنیت نتیجه‌ای ندارد و اقدام حقوقی بهتر است، گرچه برخی آغاز مرور زمان را از تاریخ اطلاع از عدم مالکیت دانسته و شکایت کیفری را ممکن می‌دانند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ترجیح اقدام حقوقی نسبت به شکایت کیفری زمین

بیشتر وکلا توصیه می‌کنند به جای شکایت کیفری، از مسیر حقوقی برای ابطال یا فسخ معامله و مطالبه بهای زمین به نرخ روز اقدام کنید. از نظر برخی وکلا، به دلیل گذشت بیش از ۱۰ سال از معامله یا سختی اثبات سوءنیت، پرونده کیفری به نتیجه نمی‌رسد یا مشمول مرور زمان شده است. در مقابل، نظری نیز وجود دارد که چون حکم خلع ید امسال صادر شده و عدم مالکیت فروشنده اخیراً مشخص شده است، مرور زمان از زمان اطلاع محاسبه می‌شود و شکایت کیفری فروش مال غیر همراه با مطالبه قیمت روز ممکن است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

درصورتیکه فروشنده مال غیر را به شما فروخته باشد و با توجه به اینکه در سال جاری عدم مالکیت فروشنده ثابت شده است موضوع مشمول مرور زمان نمی شود و هم می توانید شکایت کیفری نمایید و هم مطالبه قیمت روز زمین را بنمایید .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بهتر است دادخواست حقوقی دهید موفق باشید

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام چنانچه سونیت را نتوانید اثبات نمایید پرونده کیفری نتیجه ای نخواهد داشت .

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بهتر است حقوقی اقدام بفرمائید

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

به نظر نمی‌رسد شکایت کیفری به نتیجه ای برسد.

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
بهتر است از طریق حقوقی دادخواست ابطال مبایعه نامه و مطالبه قیمت به نرخ روز را مطرح نمایید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

دادخواست حقوقی ارائه بدهید.

وحید قاسمی

وحید قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۱ نظر)

این شکایت مشمول مرور زمان شده است لیکن میتوانید از طریق دعوی حقوقی پیگیری کنید

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام مشمول مرور زمان شده شما می‌توانید دادخواست حقوقی مطرح نمایید

اکرم پروان

اکرم پروان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام لطفا اقدام به طرح دعوی حقوقی به لحاظ فسخ مبایعه نامه فی مابین اقدام نماید.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
از تاریخ اطلاع از وقوع جرم مشمول مرور زمان می شود اما بهتر است حقوقی اقدام کنید.

مریم عابدی

مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۷ نظر)

سلام .بهتر است اقدام حقوقی نمایید.زیرا ۱۰ سال از وقوع معامله گذشته است.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با سلام
مشمول مرور زمان شده می‌توانید دادخواست حقوقی مطرح نمایید.

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام و احترام ،مرور زمان در قانون مشخص گردیده است .از آنجائیکه حکم خلع ید فروشنده زمین امسال صادر گردیده است بنظر بنده مشمول مرور زمان نشده و ضمن اینکه «ترجیحا )می توانید دعاوی حقوقی را مطرح نمایید شکایت کیفری هم قابل انجام خواهد بود.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

درود از تاریخ اطلاع از وقوع جرم مشمول مرور زمان می شود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام شامل مرورزمان شده دادخواست حقوقی تقدیم و تنظیم نمایید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
ترجیحا حقوقی اقدام کنید.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
ارجحیت اقامه دادخواست حقوقی است هرچند با عنایت به اینکه خلع ید مربوط به امسال می باشد امکان پیگیری کیفری نیز می باشد

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
می توانید حقوقی اقامه دعوا نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید