آیا میتونم کسری متراژ رو به قیمت روز مطالبه کنم؟

با سلام ملکی نوسازی را در سال ۹۶ خریداری کرده ام و قولنامه در بنگاه بدین صورت نوشته‌ شده:
شش دانگ آپارتمان به مساحت ۸۵ متر.
قیمت کل معامله از قرار متری ۳ میلیون و مازاد و کسری در دفتر خانه مسترد خواهد شد.
قرار بود فروشنده سال ۹۷ سند بزنه که حاظر نشده و عدم حضور هم گرفتم.
الان پایان کار گرفته و فهمیدم ۸ متر کمتر از ۸۵ متره.
چون کسری حاصله خارج عرف هست و ایشون اون موقع طبق فول نامه ثمن‌ معامله رو دریافت کرده و تاخیر در سند به من ضرر زده و از پول من استفاده کرده. درضمن تو قولنامه ننوشتیم که کسری به قیمت زمان قولنامه مسترد بشه.