آیا میتونم پارکینگ طبقه سوم رو هم با طبقه چهارم بفروشم که طبقه چهارم با پارکینگ بشه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام بنده دو واحد آپارتمان دارم در یک ساختمان طبقه سوم با پارکینگ طبقه چهارم بدون پارکینگ الان میخام طبقه چهارم رو بفروشم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش پارکینگ طبقه سوم به همراه طبقه چهارم امکان‌پذیر است، اما پیش از معامله باید فرآیند انتقال پارکینگ و اصلاح سند هر دو واحد در اداره ثبت انجام شود.

این اقدام به شکل قانونی شدنی است، اما نحوه و امکان اجرای آن به شرایط ثبتی واحدهای شما پیش از فروش بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

انتقال پارکینگ منوط به اصلاح سند است

فروش واحد طبقه چهارم به همراه پارکینگ طبقه سوم به شکل مستقیم و بدون تغییر اسناد امکان‌پذیر نیست و با مشکل روبه‌رو می‌شوید. اگر مالک هر دو واحد هستید، ابتدا باید درخواست جابه‌جایی پارکینگ را پیش از معامله به واحد ثبتی ارائه دهید. پس از اصلاح اسناد رسمی و ثبت پارکینگ در سند طبقه چهارم، می‌توانید آن را به خریدار واگذار کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
شبنم علی نژاد

شبنم علی نژاد

کارشناس حقوقی

درود
با توجه به تصریح ماده ۲ دستورالعمل صدور اسناد مالکیت تک برگی ،می توانید درخواست خود را مبنی بر تغییر پارکینگ قبل از انتقال ملک به غیر ،به واحد ثبتی تسلیم نماید، در اینصورت سند شما اصلاح می گردد و سپس می توانید اقدام به فروش نمایید .
موفق باشید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
این امر مستلزم اصلاح سند هست.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، بدون اصلاح سند ناشدنی‌ست.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

بله . میتوانید با انتقال پارکینگ طبقه سوم به طبقه چهارم اقدام به فروش نمایید .

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

پس از اصلاح سند واحدهای مربوطه این امر ممکن است.

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

باید پارکینگ را از سند واحد ۳به واحد۴منتقل کنید

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

باید اصلاح سند را انجام بدید پس از آن اقدام به فروش کنید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بدون اصلاح سند با مشکل مواجه خواهید شد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

ابتدا باید نسبت به اصلاح سند اقدام بفرمایید

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
بله اگر پارکینگ متعلق به خودتان است میتوانید اصلاح سند نمایید و پارکینگ را به طبقه چهارم بدهید .

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

اول باید برای اصلاح سند اقدام کنید بعد

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
با اصلاح سند و انتقال پارکینگ طبقه سوم به چهارم می توانید اقدام نمایید .

سمیرا کشوری

سمیرا کشوری

کارشناس حقوقی

باسلام،باید اقرارپارکینگ بدهید از هرواحد که پارکینگ دارد به واحدبدون پارکینگ تو این جریان از ۳باید اقراربدهید به واحد۴

علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

سلام
به علت اینکه پارکینگ مطابق سند متعلق به طبقه ی سومه درصورت فروش با مشکل برخواهید خورد.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
نمیتوانیدبدوا بایدجهت اصلاح سنداقدام نمایید

محسن جعفری بریس

محسن جعفری بریس

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۴ نظر)

با سلام
اگر سند را اصلاح کنید،ایرادی ندارد.

مهدی قربانی

مهدی قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۴(۵ نظر)

با سلام
اگر شخص قصد انتقال پارکینگ را داشته باشد باید به دفترخانه مراجعه کرده و دفترخانه باید با دریافت استعلامات لازم سند انتقال منضم برای وی تنظیم نماید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

بادرودوسلام باتصحیح سند امکان پذیر می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید