آیا میتونم شکایت کیفری فروش مال غیر را علیه فروشنده ای که به من فروخته بکنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام وقت شما بخیر وکلای عزیز

یک وسیله کشاورزی را به صورت مبایعه از فروشنده ای خریداری کردم ( از فروشنده دوم خریداری شده است و من خریدار سوم هستم) ، که بعد از نوشتن مبایعه قرار بود سند قطعی بزنه خیلی بهانه می آورد، در آخر هم بهم گفت سند نمیزند ناچار شدم دادخواست الزام به تنظیم سند زدم، بعد از چند ماه در دادگاه درخواست استعلام کردم ، جواب ، اومد یکی از جواب استعلام ها ( قرارداد اجاره به شرط تملیک با بانک بود که توی قرارداد اومده هرگونه نقل و انتقال کان یکن باطل است) که فروشنده اول با بانک بسته بود و احتمال زیاد فروشنده دوم از ماجرا خبر داشت چون تمام اسناد و مدارک پیش خودش نگه داشته ، و همچنین وسیله خریداری شده در یک شرکت قرارداد دارد ، به من اجازه نمیدن خارجش کنم، برای همین بود که با ارسال اظهارنامه هم برای انتقال سند در دفترخانه نیومده بود
ناگفته نمونه فروشنده دوم سند رسمی دارد
هنوز رای دادگاه تنظیم سند صادر نشده است

سپاس فراوان

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند وجود شرط ممنوعیت انتقال در قرارداد بانکی به معنای فروش مال غیر نیست و معامله باطل یا غیرنافذ تلقی می‌شود؛ با این حال برخی طرح شکایت کلاهبرداری یا پیگیری کیفری پس از صدور رأی دادگاه را ممکن می‌دانند.

این دیدگاه کلی وکلاست اما امکان شکایت کیفری به نتیجه رأی دادگاه و نحوه اقدام فروشنده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان شکایت فروش مال غیر در قرارداد شرط تملیک

صرف وجود شرط ممنوعیت انتقال در قرارداد اجاره به شرط تملیک بانک، عنوان فروش مال غیر ایجاد نمی‌کند و معامله از نظر حقوقی باطل یا غیرنافذ دانسته می‌شود. بنابراین شکایت تحت عنوان انتقال مال غیر احتمالاً به نتیجه نمی‌رسد. طبق نظر برخی وکلا، در صورتی که فروشنده با سوءنیت واقعیت را پنهان کرده باشد، عنوان کلاهبرداری مناسب‌تر است. همچنین اگر دادگاه فعلی دعوای شما را به همین دلیل رد کند، امکان طرح شکایت کیفری بررسی خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
نسترن حسنی زاده

نسترن حسنی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۶(۱۲ نظر)

سلام خیر
وجود شرط ممنوعیت انتقال به معنای فروش مال غیر نیست. عنوان کلاهبرداری مناسبتره.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر دادگاه به این استدلال رای بر رد دعوی صادر نماید امکان شکایت کیفری برای شما وجود دارد .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
وجود شرط ممنوعیت انتقال به معنای فروش مال غیر نیست.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

معامله شما باطل است و این امر لزوما ارتباطی با فروش مال غیر ندارد

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

عزیزم معامله شما فلا باطل است در معامله باطل نمیتوان فروش مال غیر مطرح کرد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
فروش مال غیر انجام نشده است. فروش مال توقیف شده غیرنافذ است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید