آیا میتونم تقاضای فسخ فروش و قولنامه عادی رو داشته باشم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

بادرود.
من زمینی واقع در روستا داشتم. به دلیل چند سال دور بودن از روستا و ندانستن قیمت منو گول زدن و خیلی پائین‌تر از قیمت واقعی از من خریدن. با قولنامه عادی.. و محضر نرفتیم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر زمین را بسیار ارزان‌تر از قیمت واقعی فروخته باشید، تحت شرایطی و با استناد به خیار غبن امکان فسخ معامله وجود دارد. البته این حق باید فورا اعمال شود و حق فسخ نیز در قولنامه اسقاط نشده باشد.

امکان فسخ قولنامه بستگی مستقیم به متن قرارداد شما و زمان اطلاع از اختلاف قیمت دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ معامله به دلیل ارزان فروختن

در صورتی که تفاوت قیمت بسیار فاحش باشد، می‌توانید با استناد به خیار غبن معامله را فسخ کنید. شرط مهم این است که در متن قولنامه عادی، حق فسخ یا خیار غبن را از خود سلب نکرده باشید. همچنین اقدام برای فسخ باید بلافاصله پس از اطلاع از قیمت واقعی انجام شود، زیرا تاخیر در آن اثبات ادعا را در دادگاه سخت می‌کند. برای شروع باید ابتدا فسخ را از طریق اظهارنامه به خریدار اعلام کنید و سپس دادخواست تایید فسخ بدهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. به لحاظ فوریت اعلام فسخ به دلیل خیار غبن باید بلافاصله طی اظهارنامه ایی به خریدار اعلام مغبونیت (خیارغبن )و فسخ معامله نمائید و سپس دادخواست تایید اعلان فسخ بلحاظ خیار غبن فاحش یا افحش از دفترخدمات قضائی مطرح نمائید

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام بسته به مفاد قرار داد دارد چنانچه غبن فاحش باشد امکان فسخ معامله وجود دارد .

وحید عاکفی قاضیانی

وحید عاکفی قاضیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۷ نظر)

اصولا اثبات غبن در این فرض سخت می باشد و در رویه فعلی امکان پذیر نمی باشد. چرا که باید علت تاخیر خود را در فسخ کردن قرارداد اثبات نمایید.

علی مشهدی اکبری

علی مشهدی اکبری

کارشناس حقوقی

سلام اگر معامله شما مصداق غبن افحش باشد میتوانید به استناد آن معامله را فسخ کنید قبل از اقدام حقوقی با یک متخصص مشورت کنید

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
رضا درعلی

رضا درعلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام.
در صورت وجود شرایط خیار غبن ،میتوانید قرارداد را فسخ نمایید.

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام بستگی به قراردادی که نوشتید دارد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

اعمال خیار غبن اگر در قرارداد باشد پس از اطلاع فوری است.اگر شرایطش مهیاست اقدام کنید.

سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

با سلام
اعمال فوری فسخ به علت خیار غبن انجام دهید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با استناد به خیار غبن  می توانید فسخ نمایید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
تحت شرایطی می توانید دعوای فسخ قرارداد به استناد خیار غبن مطرح کنید

سمیرا قهرمانی

سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

باید قرارداد بررسی شود در صورتیکه غیار غبن و تدلیس اسقاط نشده باشد میتوان تحت شرایطی دادخواست فسخ مطرح کرد.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

درصورت اثبات غبن و عدم اسقاط آن بله

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
تحت شرایطی امکان پذیر است.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
تحت شرایطی ممکن است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید