آیا میتوانند سند را باطل کنند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

با سلام
پدرم ملکی را به صورت صلح عمری و با استفاده از وکالت نامه به من منتقل کرده اند.دو ماه بعد از این انتقال ایشان به رحمت خدا رفتند.اکنون دو خواهرم ادعای ابطال معامله به دلیل غبطه موکل را دارند.در متن وکالتنامه عنوان "فروش تمامی اموال غیر منقول به هر شخص و به هر نحو و به هرقیمتی ولو به نفس خود قید شده است" و مبایعه نامه ای وجود ندارد و مبلغی نیز رد و بدل نشده است زیرا ایشان به صورت صلح عمری ملک را منتقل کرده اند.اکنون خواهرانم ایا میتوانند سند را باطل کنند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معاملات و انتقالاتی که قبل از فوت پدر بر اساس اختیارات مندرج در وکالت‌نامه انجام شده صحیح و معتبر است، هرچند خود وکالت‌نامه پس از فوت باطل می‌شود. اثبات ادعای عدم رعایت مصلحت موکل از سوی وراث بسیار دشوار خواهد بود.

این قاعده کلی است اما اعتبار دقیق معامله به متن سندِ صلح و نحوه تعیین مدت عمر در آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار انتقال و صلح عمری قبل از فوت موکل

وکالت‌نامه با فوت پدر باطل می‌شود، اما اگر انتقال ملک و صلح عمری در زمان حیات ایشان و مطابق اختیارات وکالت‌نامه انجام شده باشد معامله صحیح است. در صورت تنظیم سند رسمی پیش از فوت، خواهران برای ابطال آن باید عدم رعایت غبطه را اثبات کنند که کاری بسیار دشوار است. همچنین نتیجه به این بستگی دارد که صلح عمری به مدت عمر مالک بوده یا به مدت عمر منتفع.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدحسن کاظمی پرکوهی

محمدحسن کاظمی پرکوهی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام
وکالتنامه بلافاصله پس از فوت هر یک از وکیل یا موکل باطل می شود. اگر تا قبل از فوت موکل(پدرتان) فروش و انتقالی به نام
خودتان انجام دادید که هیچ. وگرنه پس از فوت پدرتان دیگر نمی توانید انتقال و فروش انجام دهید چراکه وکالتنامه اعتبار ندارد.
درخصوص صلح که فرمودید طبق گفته خودتان به نظر می رسد صلحنامه ای در کار نیست و همان وکالتنامه را با نیت صلح تنظیم
نمودید که خب الان اثری ندارد..
در صورت وجود صلحنامه و نیز فروش و انتقال قبل از فوت پدر، ادعای غبطه از سوی خواهران باید اثبات شود که بسیار سخت
است. البته اگر در این تفویض اختیارات از سوی پدر به شما، چیزی برای خواهران نمانده باشد ادعایشان قابل اعتنا و پیگیری می
باشد...

ام البنین تنکابنی رضایی

ام البنین تنکابنی رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۷ نظر)

با سلام. صلح عمری صحیح است.
وکالت نامه باطل شده است ولی در صورتی که قبل از فوت ایشان معاملاتی با این وکالت نامه انجام داده باشید آن معاملات صحیح می باشند.

توتیا پرتوی آملی

توتیا پرتوی آملی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۹ نظر)

با سلام.
۱. بستگی دارد صلح عمری به مدت عمر مالک بوده یا به مدت عمر منتفع.
۲.تمام معاملات در حدود اختیارات وکالتنامه که پیش از فوت انجام شده معتبر است.
۳.اما وکالت نامه بعد از فوت پدر اعتبار ندارد .و دیگر نمی‌شود بر اساس آن اقدام کنید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

صلح عمری صحیح است.وکالت نامه باطل شده است ولی در صورتی که قبل از فوت ایشان معاملاتی با این وکالت نامه انجام داده باشید آن معاملات صحیح می باشند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید