آیا میتوانم سهمم را بفروشم و دیگه به دادگاه نروم یا باید در روز تعیین شده در ابلاغیه به دادگاه بروم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام.برای اینجانب ابلاغیه خلع ید از ملک مشاع از طرف شریک آمده و هم زمان میخواهم سهمم را به یک شخص بفروشم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال حقوقی سهم مشاع ممکن است، اما خریدار قائم‌مقام شما در پرونده می‌شود و فروش سهم مانع از الزام به خلع ید یا رفع تصرف بدون اذن شریک نخواهد بود.

امکان انتقال سهم و پیامدهای دادگاهی آن بستگی مستقیم به نوع تصرف فعلی شما و توافقات قراردادتان با خریدار دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

پیامد فروش سهم مشاع هم‌زمان با دعوای خلع ید

شما از نظر حقوقی می‌توانید سهم مشاع خود را واگذار کنید، اما با این کار دعوای خلع ید منتفی نمی‌شود. تصرف مادی در ملک مشاع در هر صورت نیازمند رضایت تمام شرکاست و حتی با انتقال سهم، الزام به رفع تصرف به قوت خود باقی می‌ماند. همچنین خریدار ممکن است قائم‌مقام شما در دعوا شود یا به دلیل این پرونده برای شما مشکلات حقوقی تازه ایجاد کند، بنابراین صرف فروش سهم شما را از عواقب قانونی دادگاه رها نمی‌کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

می توانید سهم خود را انتقال دهید ولی در هر صورت باید خلع ید شود و تصرف مادی نیز نیاز به اذن شریک دارد

محمد عطاریان

محمد عطاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۸ نظر)

با سلام
ممکن است شما ذی حق نباشید و برای شما تبعات دیگری در پی داشته باشد.

مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام بسته به قرار داد فی ما بین شما و خریدار دارد احتمال دارد بعد از فروش برای شما مشکل ایجاد شود از طرف خریدار

الهه رضاسلطانی

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

به هر حال باید از ملک رفع تصرف کنید چه سهم را بفروشید چه متعلق به خودتان باشد چون هیچ یک از شرکا حق تصرف مادی ملک را بدون اذن شریک دیگر ندارد.

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
شاهین حمزه صورتی

شاهین حمزه صورتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

باسلام
تصرف ملک مشاعی با اجازه تمام شرکا ست.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر شرکا است

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

تصرفات مادی منوط به رضایت سایر شرکا می باشد

مژگان صالح ابادی

مژگان صالح ابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۱۱ نظر)

سهمتان ر بفروشید خریدار قایم مقام شما در دعوی مطروحه خواهد بود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود با اجازه تمام شرکا تصرف ملک مشاعی امکان پذیر می باشد.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

انتقال سهم شما مشکلی نخواهد داشت لیکن تصرف در ان نیاز به اذن تمام ورثه دارد

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید تصرف ملک مشاعی با اذن همه ی شرکا خواهد بود

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،تصرف مادی در ملک مشاعی با اجازه شریک ممکن است.

غلامحسین کهراری

غلامحسین کهراری

کارشناس حقوقی

با سلام هرگونه تصرف در ملک مشاع با اذن سایر شرکاء امکانپذیر است .

داود تاری

داود تاری

کارشناس حقوقی

۴٫۳(۳ نظر)

با درود
میتوانید بفروشید، منتهی تصرف مادی خریدار با اذن شریک ممکن خواهد بود

مژگان مرشدلو

مژگان مرشدلو

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۳ نظر)

با سلام .با اجازه شریک خود میتوانید بفروشید.

احمدرضا یعقوبی

احمدرضا یعقوبی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۲۵ نظر)

سلام
با اذن شریک مشاعی میتوانید ملک را به فروش برسانید ضمن اینکه در جلسه دادگاه باید شرکت کرده یا لایحه ارسال نمایید

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام
فروش مانعی ندارد لذا تصرف ایشان به اذن شریک وابسطه است

محمد عابدینی نسب

محمد عابدینی نسب

کارشناس حقوقی

سلام.. خیر اگر بخواهید بفروشید چون شریک شما است حق شفعه ایجاد می شود.
پس صلحنامه کنید

غلامرضا صارمی

غلامرضا صارمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۷ نظر)

با سلام شما میتوانید سهم خود را به فروش برسانید

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
امکان فروش وجود دارد لیکن بعد از آن تصرف خریدار موکول به اجازه شریک خواهد بود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید