آیا میتوانم به یک نفر اجاره بدهم و آن به مابقی کشاورزان اجاره بدهد که خیلی درگیر نشم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

سلام
صاحب زمین کشاورزی به من وکالت داده زمین ها رو به صورت محدود به کشاورزان اجاره بدهم به نظر اساتید میتونم مثلا ۳۰ساله یا بیشتر به کشاورزان اجاره بدهم.اگر نمیشود حداکثر چند سال برای قانون قابل توجیح است؟
البته در وکالت نامه همچین موضوعی قید نگردیده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اجارهٔ بلندمدت از نظر قانونی امکان‌پذیر است به شرطی که مدت آن دقیقاً مشخص باشد؛ اما در این پرونده همه‌چیز به حدود اختیارات شما در وکالت‌نامه و رعایت مصلحت موکل بستگی دارد و انتقال کلی اجاره به یک نفر ممکن است خارج از اختیارات شما باشد.

این وضعیت یک قاعدهٔ کلی دربارهٔ اجاره است، اما امکان اجرای آن برای شما مستقیماً به متن دقیق وکالت‌نامه و نظر صاحب زمین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط اجاره بلندمدت زمین زراعی با وکالت

تنظیم قرارداد اجارهٔ بلندمدت از نظر حقوقی مانعی ندارد، مشروط بر اینکه تاریخ شروع و پایان آن کاملاً مشخص باشد. با این حال چون به وکالت از مالک عمل می‌کنید، رعایت مصلحت موکل و حدود اختیارات مندرج در وکالت‌نامه الزامی است. اگر اختیارات به صورت محدود داده شده باشد، ممکن است حق اجاره دادن زمین به یک نفر جهت واگذاری به دیگران را نداشته باشید. در صورت سکوت وکالت‌نامه در خصوص مدت، باید طبق عرف منطقه عمل کنید یا با هماهنگی و مشورت صاحب زمین قرارداد را ببندید تا مسئول جبران خسارت احتمالی نشوید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن خیری

محسن خیریهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

با سلام
در خصوص مورد سوال محدودیت زمانی وجود ندارد و تنها می‌باید حدود اختیارات وکیل و نیز مصلحت موکل در این قرارداد لحاظ شود در غیر اینصورت از جانب موکل امکان مطالبه خسارات احتمالی متصور است

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اجاره بلند مدت نیز ممکن است.

اعظم اسمعیل بگی

اعظم اسمعیل بگی

کارشناس حقوقی

با سلام
باتوجه به توضیحاتی که فرمودید وکالت داده شده جهت اجاره به صورت محدود به کشاورزان می باشد وآنگونه که به نظر میرسد حق اجاره دادن به یک نفر وانتقال اختیارات را ندارید لذا بایستی با هماهنگی موکل وتعیین مدت قرارداد اجاره اقدام فرمایید

حسین عباسی

حسین عباسی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام وقت بخیر
مدت زمان مشخصی در قرارداد اجاره قید شود اجاره صحیح است
به طرزی که ابتدا و انتها حتما مشخص باشه

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
همه چیز بستگی به مفاد وکالت نامه دارد
اگر در متن وکالت ذکر نشده باشد بایستی بر طبق عرف منطقه اقدام گردد که معمولا اجاره زمین زراعی حدودا چند ساله میباشد
و نهایتا با مشورت صاحب زمین اقدام گردد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام اجاره بلندمدت امکان پذیر می باشد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
انعقاد اجاره بلند مدت امکان پذیر است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید