آیا میتوانم بابت ۱۲ متر کسری از فروشنده قبلی شکایت کنم؟

۱۰ سال پیش یک واحد آپارتمان خریدم به متراژ ۸۴ متر اکنون متوجه شدم ۷۲ متر است ضمنا ملک را فروخته ام به شخص دیگری آیا میتوانم بابت ۱۲ متر کسری از فروشنده قبلی خود شکایت کنم ۱۲متر راه پله + ۷۲ متر بنای مفید جمعا ۸۴ متر به بنده فروخته اند