آیا میتوانم این پرونده را ادامه دهم یا اینکه دادخواست جدیدی بدهم؟

سلام
همسایه ام درخواست سند رسمی کرده بود. بنده معتقدم کمی از ملک من را تصرف کرده اند و به عملیات ثبتی ایشان اعتراض کردم.
ملک بنده دارای سند رسمی قدیمی ولی فاقد نقشه است.
ملک ایشان هیچ گونه سابقه ی ثبتی ندارد.

دادگاه کارشناس فرستاد. کارشناس در نظریه اش گفت چون سند ملک بنده قدیمی بوده و در طی سال ها تغییر و تحول کرده و نقشه نداره، نمیشه گفت که همسایه تصرفی از ملک من انجام داده. به نظر کارشناس اعتراض و درخواست هیئت کارشناسی ۳ نفره کردم. قاضی نپذیرفت و رای داد!
دادگاه تجدید نظر هم در همان ابتدا دادخواستم را رد و رای قطعی صادر کرد.

اکنون متوجه شده ام که خود اداره ثبت نیز طبق قوانین موجود برای املاک فاقد سابقه ی ثبتی باید ۴ کارشناس میفرستاد تا شرایط را بررسی کنند. که آن اداره نیز چنین کاری نکرد و با ملک همسایه ام مانند املاک دارای سابقه ثبت برخورد کرد!

بنده تصاویری هم در اختیار دارم که تا حدودی گسترش ملک ایشان در طی زمان را نشان می دهد.

آیا راهی وجود دارد که به توان به رای قطعی این پرونده اعتراض کرد؟

یا اینکه اگر دادخواست ابطال یا اصلاح سند ایشان را بدهم، ممکن است به دلیل رای دادگاه پرونده قبلی، دادخواستم بدون بررسی رد شود؟