آیا میتوانم امتیاز قطعه زمین را واگذار کرده و یا بفروشم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام - بیست سال پیش بنده امتیاز خرید یک قطعه زمین که مختص کارمندان محل کار اینجانب بوده را در قبال دریافت مبلغی فروخته و دست نوشته ای با مضمون واگذاری امتیاز قطعه زمین مذکور به خریدار ارائه نمودم ( البته با قید شرط اینکه " اینجانب امتیاز قطعه شماره ... را به آقای ... واگذار نمودم. بدیهی است که پرداختهای بعدی بعهده خریدار بوده و مسئولیتی از این بابت متوجه فروشنده نیست"). که ایشان نیز بخشی از مبلغ مورد نظر شرکت را در همان ایام و با نام بنده به حساب شرکت واریز نموده و بدون تعیین تکلیف مابقی مبلغ بدهی خرید زمین و اخذ قرارداد و ... ، بعد از بیست سال علیه بنده شکایت نموده و درخواست تسلیم مبیع (اصل قطعه زمین مذکور) را نموده است. حال با عنایت به اینکه ایشان که به عنوان قائم مقام بنده در پیگیری خرید زمین بوده و نسبت به تکمیل تکالیف قانونی خود برای تسویه حساب و اخذ قرارداد از شرکت عمل ننموده است آیا میتواند بنده را طرف دعوی قرار داده و مطالبه واگذاری زمین را داشته باشد. لطفا راهنمایی کنید . بسیار متشکرم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
واگذاری امتیاز به منزله انتقال معامله و قرارداد است نه فروش اصل زمین؛ بنابراین خریدار باید تعهدات مالی شرکت را انجام دهد تا ملک منتقل شود. از سوی دیگر برخی وکلا اشاره دارند اگر امکان تسلیم مبیع نباشد معامله باطل است یا دعوای تسلیم مبیع به تنهایی مسموع نیست.
با این حال، نتیجه قطعی بستگی مستقیم به عبارات دقیق دست‌نوشته و نوع تعهدات مشخص‌شده در آن دارد.
