آیا میتوانم از همسرم به علت نپرداختن اقساط وام آپارتمان، شاکی شوم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

با سلام
یک واحد آپارتمان مسکن مهر در شهر جدید هشتگرد در قبال مهریه و حق و حقوق همسرم با دادن وکالت بلاعزل واگذار کردم این آپارتمان وام دارد و اقساط را چون خودم ضامن هستم مجبور به پرداخت آن هستم و در وکالت شرطی برای پرداخت اقساط ذکر نشده است.
آیا می توانم از همسرم بابت عدم پرداخت اقساط شاکی شوم نتیجه ای دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما به عنوان ضامن در برابر بانک مسئول پرداخت اقساط هستید، اما پس از واریز اقساط می‌توانید دادخواست مطالبه وجه علیه همسرتان بدهید یا مبالغ را از مهریه کسر کنید؛ هرچند برخی وکلا معتقدند بازپس‌گیری این وجوه تنها در صورت وجود توافق قبلی ممکن است.

این قاعده کلی است اما نتیجه پرونده شما به نحوه انتقال ملک و توافقات مکتوب بر سر مهریه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه اقساط پرداختی وام از همسر

با توجه به اینکه شما ضامن وام هستید، بانک برای وصول اقساط به شما مراجعه می‌کند و موظف به پرداخت هستید. پس از واریز اقساط، می‌توانید با طرح دادخواست حقوقی مبالغ پرداختی را از همسرتان مطالبه کنید یا از مهریه ایشان تهاتر نمایید. با این حال، برخی کارشناسان معتقدند اگر در وکالت‌نامه یا توافقات، پرداخت وام بر عهده همسر گذاشته نشده باشد، مطالبه آن با چالش مواجه خواهد شد. بنابراین شکایت کیفری نتیجه‌ای ندارد و مسیر شما تقدیم دادخواست حقوقی مطالبه طلب است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدعلی رضائی برزانی

محمدعلی رضائی برزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱٬۵۶۸ نظر)

سلام و درود
به میزان وجهی که بابت اقساط تا کنون پرداخت کرده اید میتوانید دادخواست مطالبه بدهید و اموال وی را توقیف کنید و یا پس از صدور حکم قطعی حکم جلب وی را اخذ کنید، ضمنا میتوانید پس از پرداخت کل اقساط و تسویه حساب کامل وام کل مبلغ پرداختی را مطالبه کنید وهیچ مدرکی برای مطالبه نیاز ندارید و استعلام از بانک مربوطه موجب اقناع وجدان قاضی و صدور حکم به نفع شما خواهد شد.
ولی در صورتی میتوانید کل خسارات را از ایشان درخواست کنید که طی قراردادی تسویه تا تاریخ خاصی را توافق کرده باشید و آن تاریخ نیز منقضی شده باشد.
امیدوارم توانسته باشم پاسخی که انتظارش را داشتید دریافت نمائید.
با آرزوی موفقیت شما

محمد رضا سلیمانی

محمد رضا سلیمانی

کارشناس حقوقی

با درود ؛ اصل بر اینست که با انتقال مالکیت اموال ، کلیه حقوق و دیون آن اموال به مالک جدید منتقل گردد مگر بر خلاف آن تراضی شده و اثبات گردیده باشد و به نظر می آید شما ساختمان موصوف را در ازای مهریه همسر خود با قیمت تمام شده شامل بهای فعلی و شامل وام بانکی به ایشان منتقل کرده اید. فلذا ایشان موظف به پرداخت اقساط می باشند مگر بر خلاف آن توافقی شده باشد و اثبات گردد. شما به عنوان ضامن می توانید پس از پرداخت اقساط به همسر مراجعه کرده و از وی مطالبه کنید.

غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
انتقال تعهد پرداخت اقساط دین (وام بانکی) اثری نسبت به داین ندارد و مدیون نمـی‌توانـد به استناد قرارداد با دیگری از انجام تعهدات در مقابل داین امتناع
کند همچنین مدیون مکلف به اجرای تعهد در زمان و موعد مورد توافق بوده و داین متعهد به مطالبه تعهد در زمان مورد توافق نیست بنابراین هرگونه خسارت ناشی از تاخیر در اجرای تعهد، متوجه متعهد است.
لذا با توجه به اینکه جنابعالی تسهیلات را اخذ نموده ایید و متعهد پرداخت اقساط به بانک شما هستید لذا باید اقساط را تادیه وبعد از پرداخت درصورتیکه توافق بر این بوده که همسرتان اقساط را بدهد با این شرط میتوانید به هگسرتان مراجعه واقساط پرداختی را وصول نمایید ودر غیر اینصورت رجوع شما برای بازپس گیری وجوه واریزی مبنایی نخواهد داشت

مهشید باوفا

مهشید باوفا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام شما به عنوان ضامن می توانید تمامی اقساط را پرداخت نموده و بعدا از مضمون عنه دریافت نمایید

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
عبدالرضا مبارکی

عبدالرضا مبارکی

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۱ نظر)

با سلام - بله میتوانید برعلیه همسرتان اقامه دعوا کنید وبا پرداخت اقساط که بعنوان ضامن هستید تمامی اقساط پرداختی را دریافت دارید وچنانچه نتواند بدهد میتوانید حکم توقیف ملک را بگیرید ومبالغ پرداختی را بگیرید.

سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی : با توجه به نوع وکالت و اینکه بعنوان مهریه به زوجه منتقل کردید فقط در صورتیکه در وکالت نامه پرداخت اقساط را به زوجه واگذار کرده باشید میتوانید مدعی پرداخت اقساط توسط زوجه شوید ذر غیر این صورت چنانچه با پرداخت اقساط مبلغ ملک بیشتر از مهریه زوجه شود میتوانید بابت اضافه قیمت ملک را مطالبه کنید

مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام به علت عقد ضمانی که بین شما و بانک بسته شده بر رابطه قراردادری شما و بانک خدشه ای وارد نیست. و چنانچه این اقساط را پرداخت نکنید بانک علیه شما به عنوان ضامن اقدام خواهد کرد. ولی کلیه اقساطی که پرداخت میکنید با بخشی از بدهی شما بابت مهریه تهاتر میگردد شما میتواند مستند به این پرداخت ها از اجرای احکام تقاضای کسر از محکوم به، به علت پرداخت اقساط را بنمایید.

محمد رضا هاشمی

محمد رضا هاشمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

سلام جای نگرانی نداره میتونید بابت مبالغی که پرداخت کردید تا حالا دادخواست بدید و مطالبه کنید

فم

فاطمه منصور

کارشناس حقوقی

چون ملک رو به عنوان مهریه به همسرتون واگذار کردین و شرطی هم برای پرداخت اقساط وام خانه ذکر نکردین بنابراین در صورت عدم پرداخت اقساط بانک میتواند علیه شما به عنوان ضامن اقدام کند .

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

اگروام گیرنده اقساط راپرداخت نکند ، ضامن ملزم به جبران پرداخت اقساط

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
بله می توانید به مقدار اقساطی که پرداخت کرده اید به مالک یا همان زوجه مراجعه و دادخواست بدهید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بله امکان طرح دادخواست وجود دارد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام امکان تقدیم و تنظیم دادخواست می باشد.

سجاد مسعود

سجاد مسعود

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۲ نظر)

با سلام بعله دادخواست دهید

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام بله میتوانید دادخواست مطرح کنید

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

بلی . دادخواست خودتون رو می توانید تنظیم نمایید

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

دادخواست خودتون رو می توانید تنظیم نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید