آیا میتواند قانونا ادعایی کند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام .درمورد زمین‌های کشاورزی و باغ ،میشه راهنمایی بفرمایید اگر کسی حدود ۵۰ سال پیش چند باغ که درخت انار و پسته در آن بوده رو اجاره بده و بعد شخص مالک فوت کنه و اون شخصی که اجاره کرده و بعد از اون وراث اون شخص همچنان این باغ و زمین‌ها رو در تصرف خود دارند .ولی در حدود یک سال گدشته با جمع آوری مدارک وارثان مالک قصد پس گرفتن رو دارند .ولی طرف مقابل ادعا میکنه که من تو این چندین سال حدود ۱۳۰ درخت انار و پسته کاشتم و اگه میخواهید بهتون پس بدم باید بابت هر درخت پسته ۲میلیون و هر درخت انار ۱میلیون و دویست پول بدید .در صورتی که درتمام این سالها اجاره بهایی پرداخت نکرده .و هرچی کاشته استفاده برده از محصول .
میشه لطف کنید و بفرمایید که ایشون میتونن چنین ادعایی بکنن.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر کاشت درختان بدون اجازه مالک بوده باشد، متصرف نمی‌تواند بابت آنها پولی مطالبه کند و باید اجرت‌المثل ایام تصرف را هم بپردازد. از سوی دیگر، وضعیت قرارداد اجاره و توافقات اولیه مانند قرارداد مغارسه در تعیین حقوق طرفین موثر است.
اینکه حق با شماست یا مستاجر، به مفاد دقیق قرارداد پنجاه سال پیش و داشتن یا نداشتن اجازه برای غرس درخت بستگی دارد.
