آیا میتواند در زمین خود کشاورزی کند یا باید با برادر خود که سهم بیشتری دارد خرید و فروش کند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

با سلام سوال من اینه که مادر من یک شیشم از زمین کشاورزی پدری خود را به ارث برده است مادر من سه خواهر و یک برادر دارد حالا مادر من قصد خرید و فروش زمین خود را ندارد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مادر شما هیچ الزامی به فروش سهم‌الارث خود به برادرش ندارد، اما به دلیل مشاع بودن ملک، کشاورزی و هرگونه تصرف در زمین نیازمند رضایت تمام وراث است.

این حکم کلیِ املاک مشاع است، اما توافقِ پیشینِ ورثه یا امکانِ تقسیم و افرازِ زمین می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

کشاورزی در زمین مشاع و عدم اجبار به فروش

مادر شما به هیچ وجه مجبور نیست سهم‌الارث خود را به برادر یا سایر ورثه بفروشد و می‌تواند مالکیت خود را حفظ کند. با این حال، چون ملک مشاعی است، برای هرگونه استفاده و کشاورزی در زمین رضایت تمام وراث لازم است. در صورتی که سایر ورثه رضایت ندهند، کشاورزی در زمین مجاز نیست مگر اینکه ملک افراز و سهم مادر جدا شود. البته اگر زمین غیرقابل افراز تشخیص داده شود، هر یک از وراث می‌تواند از طریق دادگاه تقاضای فروش کل ملک را مطرح کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

مادر شما ملزم به فروش سهم خود نیست؛ مگر این که ملک، غیر قابل افراز بوده و احد از وراث از دادگاه تقاضای فروش نماید. ضمنا به توجه به مشاعی بودن مالکیت، ایشان یا هیچ یک از دیگر ورثه مجاز به تصرف از جمله کشت و زرع در ملک مذکور نیستند؛ مگر پس از افراز.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

هرگونه تصرف و استفاده از اموال مشاع منوط به رضایت تمام شرکا بوده و باید رضایت تمام مالکین جلب شود .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

مادر شما الزامی به فروش سهم الارث خود ندارد ولی برای کشاورزی باید رضایت سایر وراث اخذ شود.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام تصرف و استفاده از مال مشاع منوط به رضایت تمام مالکین میباشد.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام با اجازه وراث دیگر میتواند تصرفاتی از جمله کشاورزی را انجام دهد.

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

به نسبت سهم میتواند اقدام به کشاورزی نماید

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
فروش مال مشاع باید بارضایت سایر شرکا باشد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

در صورت کسب رضایت سایر شرکای مال مشاعی میتواند در آن کشاورزی کند

داود امرائی

داود امرائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام تصرف در مال مشاع باید با رضایت سایر شرکا باشد و الزامی به فروش به برادرش ندارد ...

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
اگر بخواهد میتواند در سهم خود کشاورزی نماید

سم

سیدعلی مهاجرانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

مادر شما مختار به هرگونه تصرف حقوقی اعم از. بیع صلح اجاره نسبت به سهم خود می باشد اما برای عملیات فیزیکی (سکونت مستاجر استفاده و....)بعلت اینکه بقیه شرکا در وجب به وجب با مادرتان شریکند باید انها هم راضی باشند چه برای خودتان چه برای دیگران(مستاجر،متصالح،خریدار زمینتان).اصولا نمیتوانند مادرتان را در صورتی که با حقوق دیگران تداخل و تزاحم نداشته باشند الزام کنند

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
در مال مشاعی بدون رضایت سایر مالکین نمی توانند کشاورزی کنند.

محمد عطاریان

محمد عطاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۸ نظر)

با سلام
در خصوص فروش هیچ منع قانونی وجود ندارد اما در صورت شروع به کار کشاورزی باید با رضایت سایر ورثه باشد.

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

تصرف در مال مشاع مستلزم رضایت دیگر شرکا هست

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام بر شما . کشاورزی کردن مادر شما باید با رضایت مابقی وراث باشد و در مورد فروش هم هیچ اجباری نمیتواند در کار باشد .موفق باشید

مهسا بندری

مهسا بندری

کارشناس حقوقی

با سلام هر گونه بهره برداری از اموال مشاع رضایت تمام شرکا را میطلبد و باید رضایت سایرمالکین و شرکا جلب شود.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود تصرف حقوقی در سهم خود می‌تواند بنماید، (مثلا بفروشد، صلح کند...)، لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر وراث(شرکاست) است.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
هرگونه تصرف در مال مشاعی نیازمند اذن تمامی شرکاست .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید