با سلام اگر آپارتمان را با مبایعه نامه خریداری کرده و آن را تحویل گرفته ودر آن مستقر شده باشی ولی هنوز محضر نرفته باشی وسند به نام مالک قبلی باشد آیا میتواند خلع ید بگیرد تشکر
با توجه به داشتن مبایعه‌نامه و تحویل ملک، تصرف شما قانونی است و مالک قبلی نمیتواند حکم خلع ید بگیرد؛ دعوای او در دادگاه رد خواهد شد.
عدم امکان خلع ید با وجود مبایعه‌نامه
اگر ملکی را با مبایعه‌نامه خریده و تحویل گرفته باشید، تصرف شما قانونی و مالکانه محسوب میشود. در صورت طرح دعوای خلع ید از سوی مالک قبلی، میتوانید با استناد به مبایعه‌نامه مالکیت خود را اثبات کنید تا دعوای او رد شود. همچنین میتوانید برای تثبیت قطعی وضعیت خود، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده ثبت کنید یا در صورت نیاز دعوای تقابل مطرح نمایید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
در صورتیکه چنین دعوائی مطرح شود امکان اثبات مالکیت با استناد به مبایعه نامه تنظیمی وجود داشته و با اثبات مالکیت دعوی خلع ید رد خواهد شد .
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)با توجه به مبایعه نامه تنظیمی و ذکر این که چه تاریخی ملک به شما تحویل گردیده است دعوی ایشان رد خواهد شد
شهباز خالقی
کارشناس حقوقی
سلام و عرض ادب
خیر به علت اینکه مالکیت طی سند به شما انتقال داده شده امکانش وجود ندارد
اکرم فرخ
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۷۸۲ نظر)با سلام
با توجه به مبایعه نامه شما مالک فعلی هستید و ایشان اگر طرح دعوای خلع ید کند رد خواهد شد
درود
با توجه به مبایعه نامه تنظیمی وعدم اثبات مالکیت دعوای خلع ید رد میشود
با سلام ، پیشنهاد میگردد اقدام به دادخواست الزام به تنظیم سند علیه مالک را پیگیری نماید.
با سلام
اگر تصرف شما با مبایعه نامه ( قولنامه ) باشد در اینصورت خیر مالک نمیتواند دعوای خلع ید نماید
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود خلع ید منتفی است در صورتیکه شما مالک هستید میتوانید در مقابل خلع ید دعوای تقابل مطرح بفرمائید
باسلام.اگر ملک را با مبایعه نامه خریداری و در ملک موصوف تصرف دارین؛مالک نمیتواند با دعوی خلع ید شمارو تخلیه نماید. شما هم درقبال؛ دعوی الزام به تنظیم سند رسمی بنامتون مطرح نمایید.
با سلام
نمیتواند دعوی خلع ید مطرح کند اگر مطرح شد با استناد به مبایعنامه تنظیمی دعوی رد خواهد شد
باسلام دعوای خلع ید ضمانی متصور است که ملک به صورت قانونی به شما واگذار نشده باشد در اینجا خیر احتمال وجود ندارد
طرح دعوای خلع ید برای زمانی است که تصرف متصرف در ملک به نحو غاصبانه باشد و چون شما متصرف به طور قانونی هستید در صورت طرح رد خواهد شد و اگر فروشنده حاضر به انتقال سند نیست بهتر است طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نمایید.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
