آیا میتواند حکم تخلیه بگیرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام وقت بخیر .
برای تمدید یک منزل استجاری . فی مابین موحر و مستاجر از یک ماه مانده به پایان مدت اجاره توافقات تلفنی و حضوری و با ارسال پیامک از موجر به مستاجر و پذیرفتن تمدید و اطلاع دادن به مشاور املاک و همه چیز تمام شده بود که بعداز گذشت حدود یکماه که تمدید گذشت بود آیا موجر میتواند به توافقات خود عمل نکند و بعداز گدشت یکماه با وجود اینکه ۸۰٪ بیشتر از سال قبل اجاره بها را زیاد کرده مجدد زیر حرفها و توافقات خودش بزند و تقاضای تخلیه کند.
۵ اسفند پایان مدت اجاره سال اول
۱۰ بهمن فی مابین توافقات بعمل آمد پیامک ارسال شد از جانب موجر بنگاه اعلام شد احاره نامه جدیدجهت تمدید را آماده کند .
نهایتا در تاریخ ۲۵ اسفندو با گدشت ۲۰ روز از تمدید سال دوم میگذشت در حالی که در مشاور املاک حاضر شدیم که اجاره نامه نوشته شده را امضا کنیم . موجر بدون هیچ حرفی یک ان تقاضای تخلیه را اعلام کرد.
آیا حق چنین چیزی را دارد و بابت مصوبات کرونایی میگوید گور پدر هرچی مصوبه . ملک من هست به احدی ربطی ندلرد ؟ آیا میتواند حکم تخلیه بگیرد ؟
تخلیه کنم یا قانونن در دادکاه بجنگم .؟
با تشکر و سپاس فراوان .
جمع‌بندی پاسخ وکلا
توافقات شفاهی، پیامک‌ها و شهادت مشاور املاک میتواند دلیلی بر تمدید اجاره باشد، اما موجر در صورت اثبات نیاز شخصی به ملک یا بر اساس برخی نظرات به دلیل مکتوب نبودن توافق، امکان درخواست تخلیه دارد.
امکان دریافت حکم تخلیه بستگی به مدارک شما برای اثبات توافق و نیز ادعای موجر درباره نیاز شخصی دارد.
